“一”字横盘 地产银行股5天净流入过亿(2)

　　巨额成交意味着买盘卖盘交易活跃，而WIND数据显示，上述20只个股中，仅有苏州高新、中关村、云南城投、鼎立股份和中国宝安5只个股近5日资金净流出，其余15只个股全部呈现资金净流入，占比75%，充分表明多方接盘的积极性很大。同时，量增价升的道理在此体现得淋漓尽致，上述20只成交量巨大的个股中，仅有中关村、多伦股份和鼎立股份3只个股近5日累计下跌，其他17只个股全线上涨且有16只跑赢同期大盘。其中，有北京城建（16.01%）、荣盛发展（12.19%）、中天城投（11.86%）、福星股份（11.54%）、首开股份（10.52%）、西藏城投（9.86%）、冠城大通（9.82%）、金地集团（6.79%）和华侨城A（6.10%）等9只个股近5日的累计涨幅都在6%以上，是同期上证大盘的10倍。

　　29只房地产股估值

　　20倍以下

　　房地产股近期吸引巨额资金的另一原因可能是其低估值的特点。这些个股以其昨日收盘价计算的最新动态市盈率普遍较低，有多达73只个股的最新动态市盈率低于50倍，占比58.88%；有多达29只个股的最新估值在20倍以下，占比23.39%。其中，有浙江广厦（7.92倍）、北京城建（10.17倍）、中弘地产（10.59倍）、阳光股份（10.94倍）、金地集团（11.49倍）、中航地产（12.18倍）、保利地产（12.36倍）、深长城（12.71倍）、万科A（12.83倍）、华发股份（13.05倍）、亿城股份（13.39倍）、凤凰股份（13.73倍）、冠城大通（13.96倍）、嘉凯城（14.09倍）、首开股份（14.73倍）和招商地产（14.77倍）等16只个股以其昨日收盘价计算的最新动态市盈率都在15倍以内，估值水平相对较低。

　　而影响估值的因素主要是股价和业绩。本行业大多个股的股价都比较低，上述个股中昨日收盘价最高的世联地产也仅28.8元，昨日收盘价高于20元的也仅有6只个股，剩余的118只个股昨日收盘价都低于20元。另一方面，上述个股的业绩普遍较好，虽然房地产受到国家调控政策的影响，但从其已公布的年报来看，上述个股中，有42家公司公布了2010年年报，其中，仅有中江地产、ST兴业和ST中房3家公司去年出现亏损，其余39家公司全部实现盈利，且每股收益都比较高；有多达30家公司去年的基本每股收益都超过了0.3元。其中，有中弘地产（1.64元）、中航地产（1.21元）、招商地产（1.17元）、首开股份（1.1694元）、保利地产（1.08元）、华丽家族（0.98元）、华侨城A（0.978元）、华发股份（0.92元）、世茂股份（0.75元）、荣盛发展（0.71元）、滨江集团（0.71元）、冠城大通（0.7元）、万科A（0.66元）、天业股份（0.62元）、嘉凯城（0.62元）和金地集团（0.6元）等16家公司去年的基本每股收益都在0.6元以上。因此，处于低位的股价和相对较好的2010年每股收益，共同促使了本行业普遍出现的低估值状态，这也许能在一定程度上解释其近期的巨额资金净流入。