长阳收复2600点 43亿资金热捧四大行业(2)

　　房地产 资金净流入逾4亿元

　　《证券日报》市场研究中心和上海财汇数据统计显示,昨日房地产行业上涨3.16%,累计成交金额94.31亿元,资金流入约44.48亿元,资金流出为40.33亿元,昨日资金净流入高达4.14亿元,占成交额的4.39%。其中,该行业昨日共有95只个股资金实现净流入,有29只个股资金净流入超500万元,占比21.32%。

　　具体来看,该行业昨日净流入个股中,而万科A(7376.51万元)、金地集团(3268.37万元)、金融街(2841.98万元)、信达地产(2501.92万元)、亿城股份(1830.52万元)、名流置业(1761.52万元)、保利地产(1509.42万元)、冠城大通(1496.26万元)、中天城投(1488.43万元)、世茂股份(1182.61万元)和华发股份(1054.81万元)等11只房地产股昨日资金净流入超千万元。

　　比较典型的是万科A,该股昨日涨幅为3.43%,累计成交额为4.44亿元,累计资金净流入约7376.51万元,占成交额的16.60%。从基本面来看,上半年实现净利润29.78亿元,同比增长5.88%,实现每股收益为0.27元。公司表示,公司的房地产业务结算毛利率为32.1%,受结算结构影响,较去年同期的29.0%有所上升。期末,公司持有货币资金407.8亿元,相比一季度末提高9.7%,远高于短期借款和一年内到期的长期借款230.4亿元。公司剔除预收账款后的各项负债占总资产的比例为36.8%,净负债率20.8%,继续保持在较低的水平。中邮证券表示,万科A的行业龙头地位进一步巩固。公司上半年业绩一般,但全年业绩仍值得期待。看好公司长期发展前景,维持公司“推荐”评级。

　　从行业动态来看,政策面上,中共中央政治局日前就完善我国土地管理制度问题研究进行第三十一次集体学习。中共中央总书记胡锦涛在主持学习时强调,要落实节约优先战略,进一步完善符合我国国情的最严格的土地管理制度,坚持各类建设少占地、不占或少占耕地,以较少的土地资源消耗支撑更大规模的经济增长;坚持经济效益、社会效益、生态效益协调统一,不断提高土地利用效率;坚持统一规划、合理布局,促进区域、城乡、产业用地结构优化;坚持当前与长远相结合,提高土地对经济社会发展的保障能力,努力建设资源节约型、环境友好型社会。胡锦涛强调,当前和今后一个时期,要切实推进土地管理制度改革,健全严格规范的农村土地管理制度,加快征地制度改革,深化国有土地有偿使用制度改革,加强土地行政管理能力建设。

　　国元证券认为,上周的政策动向仍集中在限购,新限购令出台时点已不远,按照市场普遍预期的新增30个城市,因原本规模有限,对整体市场影响不会很大,而上半年龙头企业的销售有一大部分就来自已限购城市,中小房企受影响更大些,政策出台对板块影响仍主要在市场心理层面。近期,需关注的还有国务院上收22个城市建设用地审批权,这预示着中央和地方的博弈在加深,同时对土地市场的调控将逐步深化。

　　行情上,昨日,大智慧房地产指数上涨104.70点,涨幅达2.98%。从个股上看,昨日本板块有多达45只个股的涨幅跑赢上证指数(2.92%)。其中,信达地产(10.07%)、世茂股份(9.97%)、招商地产(7%)、天保基建(6.13%)、冠城大通(5.91%)、保利地产(5.42%)、天地源(5.27%)、美都控股(5.25%)、金地集团(5.08%)和天房发展(5.03%)等10只个股昨日都大涨5%以上。

　　估值方面,本板块的低估值状态仍在,有多达48只个股的最新动态市盈率在20倍以内。而阳光城(7.70倍)、亿城股份(8.25倍)、金融街(8.35倍)、中弘股份(8.57倍)、中航地产(9.01倍)和北京城建(9.87倍)等6只个股的最新估值水平在10倍以内。

　　昨日资金净流入超500万元房地产股

　　证券代码 证券简称 资金净流入(万元) 占成交额比例(%) 最新收盘(元) 涨幅(%) 成交金额(万元) 资金流入(万元) 资金流出(万元) 最新收盘(元) 市盈率(倍)

　　000002 万科A 7376.51 16.60 8.44 3.43 44436.83 26928.72 19552.2 8.44 12.46

　　600383 金地集团 3268.37 10.60 6.41 5.08 30833.65 19024.36 15755.99 6.41 14.74

　　000402 金融街 2841.98 12.50 7.02 3.08 22735.82 14414.51 11572.53 7.02 8.35

　　600657 信达地产 2501.92 26.70 6.01 10.07 9370.49 6446.9 3944.98 6.01 18.29

　　000616 亿城股份 1830.52 26.00 4.05 4.92 7040.45 4139.78 2309.27 4.05 8.25

　　000667 名流置业 1761.52 19.50 2.86 3.25 9033.44 5853.67 4092.15 2.86 31.34

　　600048 保利地产 1509.42 3.60 11.28 5.42 41928.44 25911.77 24402.35 11.28 13.23

　　600067 冠城大通 1496.26 12.30 8.42 5.91 12164.69 5936.37 4440.11 8.42 10.30

　　000540 中天城投 1488.43 10.80 10.1 3.17 13781.76 7717.78 6229.35 10.10 24.11

　　600823 世茂股份 1182.61 9.50 15.33 9.97 12448.56 6348.77 5166.15 15.33 16.62

　　600325 华发股份 1054.81 11.00 10.43 2.66 9589.23 5628.88 4574.06 10.43 11.21

　　000926 福星股份 981.65 12.20 10.2 3.87 8046.34 3532.34 2550.69 10.20 15.74

　　000975 科学城 898.83 5.90 8.77 2.33 15234.34 7190.61 6291.78 8.77 -

　　600641 万业企业 885.79 10.20 7.55 3.14 8684.17 4142.35 3256.56 7.55 31.86

　　600895 张江高科 881.44 11.00 9.5 3.6 8013.11 3028.95 2147.51 9.50 39.87

　　600736 苏州高新 829.26 5.20 5.67 4.61 15947.36 6091.89 5262.63 5.67 18.08

　　000069 华侨城A 776.61 6.00 7.65 2.82 12943.45 5695.12 4918.51 7.65 15.39

　　600322 天房发展 679.34 7.20 4.59 5.03 9435.34 3915.67 3236.32 4.59 21.06

　　000511 银基发展 677.59 6.10 3.58 4.99 11108.01 4965.28 4287.69 3.58 179.24

　　600638 新黄浦 665.96 9.40 10.38 3.8 7084.66 3613.18 2947.22 10.38 27.09

　　600665 天地源 593.11 11.30 5.39 5.27 5248.79 2367.2 1774.09 5.39 14.93

　　002077 大港股份 584.34 10.30 11.45 2.69 5673.20 3035.16 2450.82 11.45 37.05

　　600533 栖霞建设 561.05 22.10 4.44 3.26 2538.67 1287.11 726.06 4.44 22.31

　　600266 北京城建 557.66 4.50 14.16 4.27 12392.42 6245.78 5688.12 14.16 9.87

　　000965 天保基建 535.51 9.80 10.39 6.13 5464.35 2027.27 1491.77 10.39 14.70

　　600376 首开股份 535.12 4.30 12.2 4.72 12444.56 4828.49 4293.37 12.20 23.50

　　600393 东华实业 524.7 4.60 7.7 1.18 11406.49 4197.59 3672.89 7.70 36.20

　　000006 深振业A 507.67 14.40 5.49 3 3525.47 1914.33 1406.66 5.49 10.57

　　000961 中南建设 507.27 8.30 10.45 2.55 6111.63 3495.85 2988.59 10.45 14.97