加入收藏 设财股网为首页 网站地图 财股网导航 商务合作
首页
地产股迎来估值修复行情 揭秘上涨背后原因
房地产板块迎来估值修复行情,截至收盘,万通地产、大龙地产、恒发顺业涨停,招商地产涨逾5%、保利地产涨逾2%、万科上涨1.33%。
综合市场消息,地产股大涨有以下原因:
1、消息面上,据外媒援引消息人士消息称,如果经济成长进一步放缓,中国央行将采取2012年以来最强有力的行动,通过调降银行需保持的现金储备要求来放松货币政策,对地产板块有望形成利好。
2、 本次两会报告预示对房地产行业的政策施压将逐步趋弱,GDP7.5%的目标被外界解读为托底房地产,“分类调控”和“双向调控”预示着调控结构性放松存在可能。
3、在“B转H”顺利推进以及大比例提高分红成为市场焦点之后,万科再次因总裁郁亮买入公司股票而引发市场关注。
4、消息面上,为控制房价涨幅和“地王”频出的现象,南京市政府日前发布新规,要求按季度分解控制房价涨幅,同时,要求今后在部分住宅地块出让时,将配建一定比例的保障房作为前置条件。任志强认为,配建保障性住房在推高商品房房价,并转嫁到购房者身上,相当于“所有的消费者和购买者要为政府背社会保障责任”。
自去年9月中旬以来,地产板块便在房价快速上升、银行贷款额度趋紧利率上升等一系列利空因素下持续下跌,2月底传出的多家银行停止涉地产贷款传闻及部分热点城市开始降价等消息更是把地产股打至谷底,万科、招商等龙头地产一度破净。但由于业绩靓丽估值低廉,地产股近两周似乎正重新引起长线资金关注。
东兴证券分析师郑闵钢表示,前期的过悲情绪释放已较为充分,地产股有望恢复到去年11月的水平,有30%以上的上升空间,重点关注:阳光股份、万科A、保利地产、招商地产、荣盛发展、中南建设、金科股份、鲁商置业、新华联、华夏幸福等。
广发证券分析师乐加栋则认为,3月推盘高峰的到来将继续给库存消化带来压力,成交端按揭贷的负面影响仍存,未来价跌的风险是否会扩大化值得关注和警惕。而政策方面从“两会”的情况来看,展望可以说较为稳定,同时板块情绪在万科“B转H”获批之后也有所修复,短期有一定的反弹空间,但是中长期来看估值仍缺乏基本面的支持,仍需等待。
上一篇:恢复T+0交易制度 让A股焦点重归蓝筹
下一篇:人大二次会议上午闭幕 政府工作报告拟改16处
投资亮点 1.行业影响力和社会形象进一步提升:2011年度,公司荣获2011年河南省省长...[详细]