A股进入“新新牛市” 中小板五年内将领涨

　　受假期因素的影响，A股近几个交易日成交量持续萎靡。而纵观近期市场的表现，对于当今是牛市和熊市正反双方的纠葛，依然是杂乱无章。农行(601288)破发后基本呈现一泻千里的格局，银行、地产也一直萎靡不振，节前最后一个交易日地产股突然发力，让投资者有些摸不着头脑。如何拨开纷纷扰扰的乱象看到A股的核心，正是当务之急。

　　金融和地产的熊市特征导致大盘上涨无望

　　市场上最大的纠结和恐惧，源于房地产业和金融银行业的大量不确定和悲观的前景。

　　我们认为，房地产行业在中国本身就是一个畸形产品，房地产分为房产和地产，这是两个概念，地产的价格控制权在国土资源部门，定价是在各地政府。而房产价格是由开发商在和各地政府议价后获得土地然后加价溢价后推出的实物，因此控制房价的根本源头是控制地价，我们可以肯定一旦国务院开始大幅度打压地价，那么房价控制就比较容易。

　　不过，即便楼市受到调控，类似北京和上海这样一线城市的房价依然是高位稳定，横盘整理为多。从全球历史来看，一流城市的房价都可以大涨4轮后才会见顶，目前中国的房价才刚刚过了第二轮，我们认为上海和北京的甲A级地段的房价今后五年内均价都会在6万-10万/平方米。

　　目前中国房地产行业的最大问题是发展速度太快，这种高速发展的结果是大多数老百姓适应不了房价的上涨增速。而地产行业又是一个资金高度集中的行业，开发商对银行贷款的需求量非常大，因此如果房价的上涨速度过快，而整体中国的产业经济和收入比并没有快速跟上，那么最终结果就是一旦让大量房产在高价位被大量的国民所拥有之后，经济下调或者调整的时间周期加强，银行在这一块的资产危险性就很大。

　　从金融指数和地产指数的走势中我们可以清晰地看到了以银行股为代表和以地产股为产业核心的两大指数的联动性高度一致，这种一致性的波动从事实上证明了地产行业对银行业的实际影响，已经不可否认是休戚相关的情况。

　　不过，对于中国的银行业，投资者也不必过于担心。事实上，每次调控，银行业都是饱受折磨的，现在不是第一次，肯定也不是最后一次，以前有办法解决，以后也一样，我们不需要为它的资金缺口杞人忧天。

　　但是，从这两大权重板块如此明显的熊市特征来看，A股今后长时间内将不具备快速上升型的可能。在很长一段时间内，大盘创出新高的可能性都非常渺茫。权重板块重心上移过程的步履维艰是上证指数无法大幅上涨的根本原因。因此，从理论和技术上，我都无法找到上证指数能够站上4000点的基础。