招商地产：地产触及“红线” 暴跌理所当然！

    股票异动行情：南京限涨令

    早盘地产板块暴跌，板块当前下跌幅度超2%，居两市跌幅榜首位，有近6亿的大单资金出逃该板块。板块内招商地产、保利地产均一度下跌超7%，万科A、三湘股份、华夏幸福等个股均大幅下跌。

    据报道，在南京正当开发商摩拳擦掌，纷纷上调售价准备在“金九银十”把房子卖个好价钱时，久未提及的“限涨令”在此刻适时地重出楼市。南京一些楼盘因涨幅超过10%，被南京物价局驳回涨价备案的请求。按照南京目前执行的房价备案制度，涨幅5%被认为是一条“红线”。楼盘即使涨价，也必须在前一批房源的价格备案满三个月之后，才能重新申报调整之后的价格。

    事实上，南京楼盘涨幅“红线”并非今年才制定，而是个老政策，而对比7月份南京刚出台的被称为“救市”的刺激购房政策，此番“限涨令”重出“江湖”可谓是先扬后抑，正如复旦大学地产运营研究所所长蔡为民所言，此时重现南京楼市，决不是没有所指。南京是在防患于未然，就是担心楼市再次出现大幅上涨。而南京楼市政策的变化也许正在成为此轮涨价主力的二三线城市的样本。

    有分析人士认为，在18大招开在即，中央政策也不支持楼市大幅上涨，“金九银十”行情在九月的前半个月的表现没有出现想象当中的那么火爆，如果价格上涨过快，又会引发调控政策加码的预期，依然不利于地产行业。在当前的政策背景及市场环境下，地产业仍然处于一个尴尬的位置，地产股可能仍然无法有较大幅度的反弹。