香港楼市点评：升市进入下半埸

    执笔的时候，中原新界西的楼市指数已经破顶了，我相信其他指数亦会在短期内陆续破顶，破了历史顶峰是否就代表楼价已经升到一个差不多的阶段呢？不对，我认为极其量楼价只是升到「中场」，以「龙市理论」和过去十多年四次龙市经验的数据及图表印证，破顶之后会继续出现一个清晰明显的新顶峰！根据2019年之前的政府数据，楼价平顶后会再上升24％至31％不等（平均可达28％），楼价破顶之后会升的时长可达21个月（平均是14个月的时间），楼价破了旧有的记录代表升完了上半场，但是下半场升的时间一样可以长过上半场的。当然，「龙市一期」的释放期往往都要政府出手终止才进入「龙市二期」的调整期，亦因此我们深信政府今次终归要出手，但我不太相信会在今年，现在正是要印证出《国安法》出台之后香港明天会更好，而这个都是一个事实，但是这个印证还未完，所以我认为政府不会出手阻止现在的楼市回复步伐。当然无论长、中及短期来说，香港的房屋供应仍然是严重不足的，我强调供应量是要「抢险」的，尤其是短期几年内的供应，但是增加供应是必须要有特首的意志和群众的支持的。经过了两年苦难，包括面对了暴动期间群众对自己福址的自毁之后，我认为没有群众支持，特首是不够信心抢险的，但反过来我们向好那一面看，群众如果醒过来看和多支持政府去造地的话，我认为我们的特首是可以发挥到力量的，虽然，特首显然面对国际大局势相对「唔打得」，但公平地说，她也有柔弱的美，她处理的香港金融中心正正是因为没有美国的霸道和英国的奸诈，因此会令到香港这金融中心信誉也不断的上升，香港人要靠自己多支持争取造地，不要再任性损害下一代的福祉了。