香港2049的房屋启示

    最近财政司司长陈茂波提出了解决房屋政策的概念，他认为香港有大量土地，并提倡一篮子方案去解决，可谓千帆并举，包括了想透过简化「城规条例」、「土地收回条例」及港深边陲地区，而港深边陲地区将会透过「交通基建先行」的模式进行，例如北环回线铁路一带。这些我都绝对同意的，只是，当他提出2049年才可以完成解决香港劏房的问题，这点相信我和很多市民都表示失望的，我们都相信这个不是中央所期望的速度，但是他提出的2049年，总算是将问题量化了，量化的好处首先是让香港人知道过去20年反对造地，甚至把造地妖魔化的后果，后果不只是令香港停止了发展，连房屋问题都要到2049年才可以得到解决。我想重申指出，香港在过去20年里面总共少建了50万个单位(90年至97年香港的公私营房屋供应平均每年约是6万伙，这是回归前的数字，亦即是市场的需求，如果我们用6万伙来做一个需求的话，所以这20年粗略估计，是建少了50万个单位)。如果有这50万个单位，香港应不会存在劏房问题的，而1997前十年，私营房屋及公营房屋平均每年的供应分别都是3万伙和4万伙以上，我认为，如果我们增加供应，令住宅供应回复正常，其实区区那20万人住的9万多个劏房，其实在几年内我们就可以追上，就可以解决。祈求香港的官民上下团结为未来的房屋政策努力，说房屋政策要上下团结努力不为过，房屋政策当然再需要有高官克服困难的意志，亦当然要有市民支持的。

    有人说香港人的贫富悬殊问题是源于土地供应不足，但我认为更正确应该是因为香港人长期「有地唔起楼」和「有能力唔买楼」，随着时间的过去，所有土地也被作茧自困了，本来有能力的人已负担不起不断上升的楼价了，再加上传媒和网上社交平台长期等负面情绪，官民都没有足够意志去向前奋斗。希望由奥运夺金开始，香港人重拾奋斗力量。