逾52亿资金疯抢：地产股井喷

　　行政调控难抑房价上涨 11只地产股昨日强势涨停

　　地产类上市公司昨日毫无征兆地集体沸腾，引领大盘强势回稳，不仅如此，金融等权重股也附和走高，齐齐助推上证指数终结五连阴收涨51点。

　　逾11亿资金抢筹万科A

　　受政策调控困扰而蛰伏许久的房地产板块昨日终于扬眉吐气，在大资金助推下一片欣欣向荣，至收盘时，有44只地产股涨幅超过5%。而荣盛发展、中南建设、世茂股份、首开股份、保利地产、世联地产、万科A、苏宁环球、滨江集团、鲁商置业、冠城大通11只地产股收于涨停价。

　　在地产股走强的背后，有逾50亿元资金大踏步入场。“益盟操盘手软件”监测数据显示，昨日有52.23亿元资金净流入房地产板块，远超其他行业。其中，“招保万金”稳居资金净流入榜前列，万科A净流入11.84亿元，金地集团、保利地产、招商地产均获得超过2亿元资金净流入，而华侨城A、福星股份、新湖中宝、金融街等股也是主力资金的宠儿。

　　机构博弈地产股

　　另一方面，从沪深交易所盘后公布的成交龙虎榜来看，昨日有5家房地产股成功上榜，且均获机构资金“垂青”。其中，世茂股份、滨江集团分别有4家和2家机构专用席位出现在买入金额前5席中，且没有机构卖出；而世联地产、万科A的买入金额前5位也分别有5家和4家机构列席，但其卖出金额前5也有2家机构席位；同列涨停地产股中的荣盛发展机构抛售意愿更为强烈，有2家机构买入、4家机构卖出。

　　“从目前来看，地产股有补涨的要求，这或许是资金在沉寂中拉抬地产股的原因。”在华鑫证券资产管理部经理李宁看来，虽然地产股今年受到政策影响没有太好的表现，但政策调控也未能令高企的房价出现下行的趋势，地产行业的收益可见一斑。

　　李宁表示，房地产上市公司明年的业绩仍会非常好，而在国内经济通胀的持续高压下，商业地产离持续上涨也不会遥远，李宁认为，商业地产会是防通胀的较好投资品。

　　实际上，临近年底，许多大型的房地产公司已经超额完成今年的销售任务。上市房企中，万科、保利、金地等房企均提早一至两月完成全年指标，2010年总体运营情况理想。而在二次调控后，最近一段时间房地产市场又呈现出一定反弹翘尾的趋势，全国部分地区又现“量价齐升”的景象。

　　长江证券的研究报告也认为，本轮三四线房价的上涨(一线城市部分受到了限购令的抑制)更多的是源自于对于通胀的预期。虽然一线城市房价受到了行政性抑制，但是近期的土地出让还是充分反映了开发企业对于通胀的预期。

　　基本面预期并未改观

　　除了房地产板块，银行、券商、煤炭石油等权重板块也出现“附和”走高，助推上证指数成功收复年线，报2904.11点，上涨1.79%；深证成指报收于12872.45点，上涨2.51%。但两市合计成交2619亿元，较前一交易日萎缩逾半成。

　　不过，同样是抗通胀品种，农林牧渔、酿酒食品、医药等抗通胀品种却逆市调整。所幸的是，昨日没有非ST类股跌停，19只股涨停。

　　对于昨日附和走高的银行板块，李宁并不认为其具有持续上涨的基本面支持。

　　李宁分析指出，明年上半年将会是结构性的牛市，劳动密集和资源、成本密集型行业已完成历史使命，后期走强的将是在经济转型中受到政策支持的新型产业。

　　申银万国分析师李筱璇的观点则是，临近年末，蓝筹品种确有做多意愿，但地产、银行、钢铁等行业基本面预期并未大幅改观，持续性有待观察，另外，量能不济仍是制约当前市场的主因之一。

　　李筱璇预计，上证指数年内仍将围绕2900点上下波动，中期存在调整压力。

　　“政策调控是大势所趋，尽管市场基本就年内暂不加息达成一致，但控通胀已成为当前经济工作重点，明年一季度物价上行压力仍将给宏观调控带来挑战，再长远一点，今后围绕‘保增长’和‘调结构’的博弈和平衡可能更增加政策的不确定性；另外，流动性收缩的影响将逐步体现，外汇占款回落但仍在高位，热钱流入新兴市场压力空前，面对流动性管理压力，常规工具公开市场操作因央票需求不振而功能渐失，如果央行不得不继续倚重存款准备金率，其累积的紧缩效应将逐步显现。”结合上述观点，李筱璇判断延续反弹还需量能配合，指数年内仍以盘整为主。