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分析人士指出,其实自7月中旬以来,房市成交量就已经出现连续三周上涨,可见房市成交量触底回升的局面已经非常明确。量是价的先行指标,在这种情况下,价格是否会跟随上涨,就成为非常关键的问题。
从统计局公布的份数据来看,2010年7月份全国70个大中城市房屋销售价格环比与上月持平;7月二手住宅销售价格环比下降0.1%。最新8月数据显示,销售价格环比继续持平。而东海证券房地产研究员预测,预计9~10月销售量将明显回升,而二线城市房价将出现上涨。
上述大型券商研究员表示,“市场非常担心价格过快上涨,尽管房地产市场的量价齐升对地产企业非常有利,但如果价格持续上涨,将会进一步加大政策调控的预期,而这也是房地产个股近期迟迟不敢启动的重要原因。”
从盘面来看,公布销售金额大增近150%的万科竟然在当天 (9月3日)下跌0.82%,报收于8.5元;保利地产在公布8月份销售数据当天,也只是微涨1.17%(9月7日),第二天、第三天更是连续下跌近7%。
不过某私募人士告诉 《每日经济新闻》记者,正所谓“物极必反”。从2010年中报地产股占全部基金净值比例仅为2.17%,创下自2006年三季度以来的最低点可以看出,基金目前对地产股的悲观态度已经到了极点,那么这个指标反而构成一个反向指标,未来地产股具有估值修复性的投资机会。
国泰君安首席地产行业分析师孙建平则指出,2010年下半年地产股将呈现两个阶段:其一是房价下跌且股价下跌,这一过程就是我们现在看到的,但是这个过程会比较短;其二是房价下跌但股价上涨。如果房价下降趋势和重点城市平均下降25%左右,这将会形成房地产股票的中期投资机会。
在一线城中,可重点关注具有规模优势的行业龙头万科A等公司;二线城市中,荣盛发展(002146,收盘价11.15元)、中南建设(000961,收盘价9.66元)、广宇发展(000537,收盘价11.17元)等公司的机会较好。
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投资亮点 1.公司主营电力开发;生产和销售。截至2010年年末,公司拥有南阳天益发电...[详细]