利空尚未出尽 地产股中线机会未到

　　利空尚未出尽 地产股中线机会未到

　　昨日，中秋后首日股市强劲上扬，地产板块也先抑后扬，平均上涨1.71%，但受两部委出手加强房地产调控消息影响，涨幅大大低于有色金属、酿酒等板块，在各行业板块中排名靠后。对此，广发证券（000776）分析师王立才、海通证券（600837）分析师舒菱均提醒投资者，目前地产股中线机会未到，建议观望为主。

　　两部委出手再压楼市

　　9月26日夜，国土部、住建部联合发出通知，通知明确企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，在结案和问题查处整改到位前将禁止竞买资格。受此影响，地产板块应声下跌，午后随大盘走强由绿翻红。对于两部委出手加强房地产调控的消息，舒菱称，这对于手中有闲置土地的公司应该是利空，在房地产回暖预期出现的时点，调控的后续政策出台，值得投资者关注。从昨日来看，盘中地产股对利空消息有所释放，不过，仍建议投资者对于地产股以谨慎观望为主，可适度关注保障房建设等受益的公司。

　　地产股利空尚未出尽

　　从近期消息面来看，风声再起的房产税可能在国庆前后出台，在公布之前该传闻将成为一直悬在房地产行业头上的利剑，同时抑制房地产板块个股的表现。舒菱认为，地产方面国内出台新的政策可能性不大，目前的新措施更多是围绕前期政策的执行力度及细则上做文章，但仍可看出管理层对调控的决心很大。她提醒投资者，即便房产税在近期出台，也不宜以地产消息面利空短期出尽为由过多买入，因为“利空出尽”之言还为时尚早，近期还是以观望为主。王立才也表示，不论房产税何时出台，中长线而言，房地产行业的高速发展阶段都已过去，在中央调整产业结构的背景下，新能源、新材料、节能环保、医药股等板块仍值得投资者关注。