多家上市公司投重金 主题公园投资仍需谨慎

      2011年以来，有多家上市公司宣布进军主题公园。近日，又有江西长运公告称，将开发武侠主题公园和武侠影视基地，表示已与靖安县政府就江西靖安武侠世界主题文化园区项目的相关开发合作事宜达成意向协议。而此前，中弘地产和华谊兄弟分别宣布将建设美猴王主题公园和电影主题乐园，陆家嘴的大股东陆家嘴集团也参与到上海迪士尼的开发中。此外，航天科技集团旗下子公司还在海南开发建设航天主题公园。可以说，借着旅游文化产业的东风，主题公园投资受到广泛关注。

     对于主题公园投资的突然升温，业内人士分析，这与近期国内经济形势关系密切。2010年4月以来，房地产市场受到持续调控，不断有资金撤离房地产行业，转而寻觅其他投资机会。而由于政策扶持旅游和文化创意产业，主题公园自然就成了投资焦点。从近期上市公司的动作中不难看出，有不少主题公园的投资方都是地产公司。

     另外，自国际金融危机以来，旅游和文化创意产业就受到前所未有的重视和扶持。早在2009年7月国务院就讨论并原则通过文化产业振兴规划，随后还讨论并原则通过关于加快发展旅游业的意见，培育旅游业成为战略性支柱产业。

     虽然受到政策扶持和鼓励，但对于各路资金蜂拥而入主题公园行业的现状，业内仍存在担忧。目前主题公园在我国仍是盈利者少、亏损者多，能否探索出一套合理的盈利模式成为关键。北京零点市场调查公司发布分析报告认为，国内主题公园有70%处于亏损状态，20%持平，真正盈利的只有10%左右，主题公园的投资仍需要谨慎。

     中国旅游研究院战冬梅表示，目前中国主题公园经营状况不佳，原因主要在于缺乏创意以及经营模式不当。很多主题公园简单复制海外同业，但缺乏细节；在建设初期没有好好做可行性研究，却急于回收投资，导致过度开发地产，丧失旅游业本质；多数中国主题公园衍生品收益仅占整体收入10%左右，甚至更少，过于单一的门票收入模式不利于发展。

     也有研究报告认为，迪士尼乐园每年的收入30%来自门票、30%来自购物、40%来自其他收入。而国内主题公园的收入80%以上来自门票，而衍生产品和其他盈利渠道的开发仍处于起步阶段。