三大股指持续走弱 券商、地产板块发力“撑场”

　　周三，A股市场延续弱势调整，三大股指早盘一度在权重股的带领下震荡翻红，但午后再度陷入低迷。截至16日收盘，上证指数报3150.13点，跌0.82%；深证成指报10579.56点，跌0.94%；创业板指报2132.97点，跌0.73%。

　　沪深两市昨日合计成交7042亿元，与前一日基本持平。北向资金继续受到人民币汇率波动等因素影响，全天净卖出46.39亿元。这已是北向资金连续第8个交易日净卖出，8日累计净卖出额达到447亿元。

　　券商板块持续发力

　　8月以来，券商板块多次在指数低迷时发力拉升，部分中小市值券商股股价逆势创出阶段新高。

　　昨日，券商板块再度走强，申万证券行业指数收盘上涨0.33%，华林证券涨停收获两连板，信达证券上涨9.39%，首创证券上涨7.46%，再创历史新高。港股市场的中资券商股昨日也逆势走强，国联证券H股盘中涨超5%，光大证券H股盘中涨超2%。

　　近期多家机构热议活跃资本市场导向下的交易端政策选项。

　　德邦证券昨日发布研报表示，在7月政治局会议首提“活跃资本市场”后，市场预期的改善和资金信心的修复已然充分，后续政策的逐步跟进与落地尤为关键。近期的政策表态与相关文件已开始陆续推进，综合来看，投资端举措着眼长期，融资端重在引导与规范。相比之下，交易端的改革更贴近实际投资，也更受市场关注。

　　开源证券非银金融首席分析师高超认为，沪深交易所近期持续释放积极信号，后续活跃资本市场政策有望延续。中期维度看，本轮券商板块具备宏观环境、行业政策和估值三大提振要素，后续围绕投资、融资和交易端的活跃市场举措有望接续落地，将继续看好本轮券商股行情持续性。

　　房地产板块复苏

　　房地产板块昨日也呈现复苏势头。截至收盘，申万房地产行业指数上涨1.88%，涨幅居一级行业首位，天房发展、京投发展、渝开发、中迪投资等多股涨停。

　　据国家统计局数据，今年1至7月，商品房销售面积同比下降6.5%，销售额同比下降1.5%；7月单月，商品房销售面积同比下降15.5%，销售额同比下降19.3%。

　　中信证券认为，虽然当前地产销售数据不佳，但政策工具箱储备仍然丰富，一、二线城市“四限”（限购、限贷、限价、限售）还有调整空间，公积金个贷率还有提升潜力，按揭利率有望继续下降。政策目标在于防范系统性风险，阻断信用风险蔓延，推动地产行业行稳致远发展，预计政策会持续出台以达到调控目标、积极托底地产行业。

　　中信证券建议关注城中村改造带来的增量业务机会。预计未来19个超大、特大城市的城中村改造能带来年化新增商品房货值1.9万亿元，占这些城市2022年销售额的37%。

　　“当前房企既面临房价下跌的短期问题，又面临发展空间有限的中长期问题。城中村改造打开了解决房企发展中长期空间的重要路径，预计具备本地开发能力、低资金成本和不动产运营能力的企业将占据显著优势。此外，核心城市城中村改造将显著增厚不动产资产运营和物业管理公司的业务底座。”中信证券基础设施和现代服务产业首席分析师陈聪说。