江苏信托起诉云南两房企 借款逾期两年仍未履约

　　昨日，江苏国信发布公告称，5月18日，公司控股子公司江苏信托依据“云南志远大厦特定资产收益权单一资金信托”的受益人云南农行的指令作为原告向云南省高级人民法院提起诉讼，涉诉被告为云南志远、昆明远建两房地产开发公司。

　　公告显示，2012年12月份，江苏信托设立了金额为10亿元的“云南志远大厦特定资产收益权单一资金信托”，并与广州证券签订单一资金信托合同。根据合同约定，江苏信托与云南志远签订了一系列合同，约定由江苏信托以10亿元的价格受让云南志远持有的特定资产收益权，在江苏信托向云南志远支付特定资产转让价款之日起两年内，云南志远应向江苏信托回购上述特定资产收益权（包括价款本金及溢价款），特定资产收益权对应的不动产权抵押给江苏信托。同时，江苏信托、云南志远及昆明远建签订了《保证合同》，约定昆明远建提供连带责任保证担保。

　　上述合同签订后，江苏信托依约支付了转让款项，但云南志远自2014年6月20日起未依约向江苏信托支付溢价款，也未按照合同约定向江苏信托支付特定资产回购款。2014年12月份，信托项目期限届满，云南志远未能履行《特定资产收益权回购合同》项下的回购义务，保证人昆明远建也未履行连带保证责任。2015年8月27日，江苏信托根据广州证券的指令，就债权转让合同纠纷起诉云南农行。2016年11月25日，江苏信托与云南农行及其他相关方签署了和解协议，云南农行受让了单一信托项下信托受益权，江苏信托撤诉。

　　截至目前，云南志远仍未按约履行《特定资产收益权回购合同》项下回购义务，保证人昆明远建也未履行连带保证责任。根据新受益人云南农行的指令，江苏信托就与云南志远、昆明远建的合同纠纷向云南省高级人民法院提起诉讼。

　　江苏信托在诉讼请求中表示，请求法院判令云南志远向其支付特定资产收益权转让本金10亿元、特定资产收益权转让回购期内的溢价款4927.22万元、违约金3000.00万元，并请求法院判令其对抵押物的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，要求昆明远建对上述款项承担连带清偿责任。

　　目前，上述案件尚未开庭审理。江苏信托亦在公告中表示，本次诉讼涉及的单一信托项目系事务类信托。根据约定，江苏信托不承担信托财产投资的实际损失，该投资损失风险由委托人/受益人自担。就本次公告的诉讼事项，江苏信托不承担任何诉讼风险，无需计提资产减值准备或预计负债，故预计该诉讼事项对公司本期及后期利润不会产生影响。