自如回应房东被迫降租解约：对受影响租客友好协商

　　11月30日晚间消息，近日有媒体报道，有业主前往自如北京总部，就合同解约事件要求赔偿。自如方面对此表示，“所有遭受解约影响的租客都会友好协商，对于符合合同支持的业主，将会赔付违约金。”

　　当前房屋租赁市场下行，导致房屋租赁市场出现了显著的变化，个别房屋出现委托价格与租赁价格严重倒挂的现象，一些长租机构跟业主解除合同。但关于合同解除和赔偿问题，个别业主与机构存在分歧。

　　对此，自如方面表示，对于解约的业主，自如将根据合同约定，赔偿业主两个月房租，终止合作关系。合同条款中涉及的装修成本折旧费用，如果金额高于两个月房租，按最高两个月房租进行结算。迄今为止，尚未发生业主需向自如支付费用的案例。此外，对于个别业主提出赔偿4-6个月租金以终止合作的要求，由于缺乏合同条款的支持，自如很遗憾无法满足其要求，希望得到业主的理解。

　　今日自如还宣布并购贝客青年精品公寓，并购完成后，自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等城市运营五十余个集中式公寓项目。此外，自如预告将于12月2日举办线上新产品直播发布会。 　

　　此前报道：

　　11月17日消息，知乎网友提问“看了蛋壳的新闻，自如能不能撑下去啊？”，针对此条内容，认证为自如官方帐号的知乎号回答称“自如一切安好，大家可以安心居住”。

　　自如方面透露称，截至目前，自如入住率已经超过去年同期水平，各方面经营状态都挺好。搬家、保洁、维修服务都是在正常运转的状态，客户满意度超过95%。

　　至于在自如租房能不能用租金贷，自如回应称，当然是可以的。在自如看来，租金贷的确能够帮助初入社会的年轻人缓解资金压力。但租金贷应当在合理的范围内使用。住建部等六部门在2019年12月25日印发的指导意见中指出：住房租赁企业租金收入中，住房租金贷款金额占比不得超过 30%。

　　自如表示，在自如，租金贷比例一直远低于这个比例要求。

　　此外，自如称，对于自如来说，租金贷不是一种可以快速扩充现金流的杠杆工具，而是让一些年轻人不那么捉襟见肘的必要协助，我们不拒绝，也绝不滥用。接下来，自如也会加倍严于律己，不辜负400万自如客和业主对自如的信任。也期望大家都能平稳渡过难关，希望消费者和业主的权益都能得到保障。