2018年张家口限价商品房怎么购买？有哪些条件

    [摘要] 本文主要从：等方面进行分析，2018年张家口限价商品房怎么购买？有哪些条件。限价商品住房供应对象范围包括：具有我市主城区内城市常住户口，家庭人均月收入低于上一年度城镇居民人均可支配月收入、无房或在住房保障条件范围内的城市中等偏下收入住房困难家庭。

    限价商品住房是指控制土地出让价格，限定销售价格和套型面积，向符合条件的中等收入住房困难家庭供应的商品住房，属于保障性住房。那么，购买张家口限价商品房需要满足哪些条件呢？下面我们一起来了解一下吧！

    2018年张家口限价商品房购买条件汇总一览

    8月7日，张家口政府发布《张家口主城区限价商品住房分配准入和后期管理实施细则（试行）》，其中，重点强调了限价商品房的供应对象和条件，并对限价商品房后期的出让交易情况进行了详细解读。

    在张家口满足什么条件才能购买限价商品房？

    限价商品住房供应对象范围包括：具有我市主城区内城市常住户口，家庭人均月收入低于上一年度城镇居民人均可支配月收入、无房或在住房保障条件范围内的城市中等偏下收入住房困难家庭。

    凡夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不带子女的人员（以下统称申请人），符合下列条件的可以向户籍所在地街道办事处（社区居委会）提出申请：

    （一）申请人具有城市常住户口5年以上，且在当地实际居住。有条件的区（管理区）原则上可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住5年以上的外来务工人员纳入供应范围；

    （二）2011年家庭人均月收入低于1200元（以后年人均月收入标准由市民政部门确定，并每年向社会公布）；

    （三）无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在60平方米以下；

    （四）未承租公有住房、公共租赁住房和廉租住房，且未购买经济适用住房等保障性住房；

    （五）主城区人民政府或管理区管委会规定的其他条件；

    （六）符合上述规定，同时又具备下列条件之一的，可以优先购买限价商品住房：

    1、烈属或市级以上劳动模范；

    2、按照市区（管理区）政府有关规定引进的人才；

    3、危险房屋的。

    其他要求

    一个家庭限购一套限价商品住房或经济适用住房或配租一套公共租赁住房或廉租住房。一个家庭（保障对象）只能享受一种住房保障待遇。

    已购买经济适用住房或正在享受廉租住房保障的，不得再次申购限价商品住房。因特殊情况退出原住房保障的申请人，可重新申请限价商品住房

    不得申请限价商品房的人员：

    有下列情形之一的，不得申请限价商品住房：

    （一）申请之日前5年内在当地有房产转让行为的（除申请人因遇不可抗拒因素转让过住房，但申请之日时无自有住房）；

    （二）通过购买商品住房取得当地城市户籍的；

    （三）在申请所在地，申请人的直系亲属具有住房资助能力的；

    （四）征收个人住宅，被征收人不符合限价商品住房保障条件的；

    （五）已享受其他住房保障且未退保的；

    （六）主城区人民政府或管理区管委会规定的其他条件。

    延伸阅读：限价房属于商品房吗？

    首先要搞清楚什么是限价房。

    限价房，又称限地价、限房价的“双限房”，这种房产即限价格也限限面积，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，但并不是经济适用房。它是按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。所以限价房也是商品房。

    限价房并不是经济适用房，与经济适用房有着很大的差别。限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年后，可以按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。