珠江实业：占尽天时地利 地产高调出山

    股票异动行情：地产股走强

    地产股盘中拉升，黑牡丹强势封涨停，此外，截至当前，珠江实业、阳光股份均涨逾6%，中关村上涨4.84%，顺发恒业亦涨逾4%，信达地产、上实发展涨逾3%。权重股方面，招商地产翻红上涨0.2%，保利地产跌0.7%，金地集团逼近翻红，万科A盘中一度翻红，现跌0.21%。

    目前中国城镇化率己达51.27%，据有关方面的统计，未来10年中国城镇化水平升至60%,中西部城镇可能将成为未来新型城镇化的主力。目前低于城镇化率50%。的主流二三线城市包括西安、昆明、南通、重庆、福州、合肥、唐山、廊坊等，城镇化率低代表城市的可发展空间更大。

    相比过去的城镇化，海通证券分析，新型城镇化所提倡的核心在于发展具备经济潜力的县域甚至是农村经济，使得以上县域或者农村经济体逐步升级为中小城镇。相对应的是，未来可能的农村土地制度改革将推动城镇化进程，表现为农村建设用地自由流转，加速城镇化。海通城镇化模型测算表明，2013年开始城镇化进程将给房地产业每年带来约5.92亿平米潜在需求，相当于2011年商品住宅销售量的61%。

    国泰君安研究分析了城镇化的两种发展路径：一线大型城市可发展大城市郊区、卫星城，二三线城市可发展中心城市及其城市群。基于区域分化，龙头公司推荐为：保利地产、摺商地产、万科A、荣盛发展、中南建设等。基于二三线中心城市的新型城镇化，推荐公司为阳光城、苏宁环球、三湘股份、银亿股份、安徽水利、金科股份、华夏幸福，并建议关注大连友谊、鲁商置业、廊坊发展、荣安地产、黑牡丹、广宇发展等公司。