房地产百强企业报告：2017年加速迈向寡头竞争

    3月16日，中国房地产TOP10研究组主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行。会议发布了《2017中国房地产百强企业研究报告》及《2017中国房地产专题研究报告》。

    报告显示，中国房地产百强企业市场集中度加速提升，规模效应全面显现。2016年，百强企业凭借准确的市场研判、契合主流的市场布局与产品架构，实现新一轮的跨越式发展，销售规模加速提升，市场份额突破四成。同时，大型百强企业规模效应凸显，盈利能力加速分化，行业资源加速向更大规模的企业集聚，“强者恒强、快者愈快”的定律在行业发展中的主导作用更加显著。

    报告认为，2017年房地产市场进入新一轮的休整期，房企面临的生态环境更加复杂多变。在调控政策作用下，热点城市市场量价将逐步回调，“分化”主题延续，行业洗牌进程加速。与此同时，特色小镇、长租公寓等新兴蓝海市场的发展机遇也将不断显现。在此背景下，百强企业需直面挑战、把握机遇，在行业的格局重构中占据主导地位。

    报告认为，2017年房企销售额即将开启“5000亿”时代，行业集中度进一步提升，加速迈向寡头竞争。与此同时，竞争压力加剧，资源争夺战升级，“大鱼吃小鱼”常态化，资源整合能力成企业决胜关键，影响行业格局重塑。

    另外，报告预计整个房地产行业转型加速，大型企业谋局多元化发展版图，中小企业寻求转型出路或退出。