链家二手房为什么“没了”？2021下架上万套房源原因新消息

　　据央视财经报道，最近一段时间，多地密集出台了一系列二手房新政，剑指投机炒房。近日，房产中介链家在上海突然下架上万套房源的消息引发了不小的关注。

　　3月20日当天，上海链家线上二手房源为什么从前一天的3.8万多套，一夜之间变成了1.6万套呢？

　　据了解，二手房源的大量下架与去年开始实行的二手房新规有关。

　　2020年11月，上海房产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，明确要求，从2020年12月15日起，房产中介及网站在发布存量房房源信息时要明 确 标识 房源编号及二维码，做到明码售房。

　　上海链家交易部经理 潘超：3月23日挂牌对外展示的房源有21000套左右，还有部分未上架的房源，因为它的房源二维码没有及时生成，我们已经在积极联系房东，协助房东完成房源核验，完成以后，我们会陆续上架，并对外网展示。

　　根据文件要求，中介机构发布二手房信息之前，必须收集房源信息并交由监管部门进行审核。经核验通过后，房源将获得自己的房源编号及二维码，消费者可以扫码查看房子的各项具体信息。

　　上海居民：这样很方便，在网上看到的房子实际就是这个房子，不需要再去跑，看一些虚假的房源。对于买房来说，还挺方便的。

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　　2020年11月，上海房产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》。文件明确要求，在2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码，房产中介及网站在发布存量房房源信息时要明确表示房源编号及二维码，做到明码售房。

　　根据文件要求，在中介机构发布二手房信息之前，必须收集房源信息并交由监管部门进行审核。具体内容包括：

　　1.产权权号、建筑面积等基本信息，包括产权人信息是否和登记相符；2.核实房屋是否有抵押、租记、异议等，以及是否有房屋承重结构损坏认定、违法建筑认定，查封登记等信息；3.其他需要核验事项。

　　以上信息经核验通过后，房源将获得自己的房源编号及二维码，消费者可以扫码查看房子的各项具体信息。此外，政府监管系统还会每天自动进行信息对比，及时撤销不合格房源，保障二手房源的真实性和时效性。

　　新规出台后，上海链家向其二手房事业部和豪宅事业部发布了员工内部通知书，要求3月20日起未核验房源不在链家网和贝壳网展示。这也解释了上海链家在3月20日突然下架大量二手房源的原因。

　　根据网友爆料，这已经不是上海链家第一次集中下架大批房源。从去年12月新规发布以来，上海链家就陆续出现房源大幅减少的情况。2020年链家二手房挂牌总量基本维持在6万套左右波动，12月出现大幅减少，到三月份已经减少了两万多套。

　　随着房源核验的进行，上海链家二手房源正在逐渐恢复上架。截至3月23日，链家官网显示目前上海在售二手房源2.1万套。