大佬发话！机构+港资疯狂抢筹，房地产再来一波？

    因为“稳增长”的需要，今年上半年，政府高层就给房地产送来了一些列的利好政策，很多城市的房产首付比例和房贷利率，都出现了不同程度的下调。

    正是因为国家政策的支持，房地产板块从3月份到5月份，成为了两市最强题材，期间还诞生了中交地产、天保基建这样的大牛股。可惜，后面由于疫情等因素的干扰，很多地方房地产销售数据跟不上来，二级市场上的炒作，自然也就偃旗息鼓了。

    那么，昨日房地产板块为何又卷土重来了呢？因为全国房地产行业的风向标，万科发话了。

    6月28日，万科董事会主席郁亮表示，短期房地产市场已触底。他分享了一组行业数据：根据各地网签公开数据统计，主要一、二线城市商品住宅销售面积1月至2月同比下降36%，4月同比下降59%；5月同比仍然是大幅下降，但环比开始上升；进入6月之后市场进一步好转，环比明显上升。

    关于万科郁亮对房地产行业的表述，我们一定要高度重视。因为，2018年，最先喊“活下去”的正是万科郁亮，随后房地产行业便迎来了长达4年的寒冬期。期间，采取激进扩张模式的恒大、融创，现在都陷入债务危机，而保守求稳的万科仍然活得很好。

    现在，万科郁亮又说，“短期房地产市场已触底”，自然代表着，房地产行业确实发生了某些积极变化。当然，资金永远是最聪明的，郁亮话音刚落，房地产板块就被拉的飞起，这也许意味，房地产板块的修复行情，要正式开始了。

    个股机会：

    1）金地集团：地产+三强共振战法。公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。

    2）深深房Ａ：地产+资金共振战法。公司在深圳具有30多年房地产开发的历史，主业开发经验丰富。近年来，经过深房传麒山、传麒尚林、翠林苑、传麒景苑、传麒东湖名苑以及汕头地区项目的锻造和洗礼，公司持续建设现代企业人力资源管理体系，努力打造专业化、高素质开发团队。

    3）保利发展：地产+北向成本线战法。开源证券指出，本轮供给侧改革结束后，行业竞争格局将显著改善，且地产托底政策持续出台，行业销售未来预计将逐渐修复。我们认为公司作为经营管理能力优秀的龙头央企，已经深耕核心城市群多年，在未来的行业竞争中具有较大优势。