跌破22年纪录 地产“仙股”中弘股份命悬一线

　　■本报记者 阚世华 刘春燕

　　北京报道

　　谁能相信，地产板块上市公司竟然能出现“一元股”公司？中弘控股股份有限公司（下称“中弘股份”000979.SZ）首开先河。6月20日，中弘股份盘中触及0.99元，成为A股22年来首次出现非ST公司的股价跌破1元。6月29日，中弘股份报收于1.01元，涨1%。

　　2018年，对于中弘股份来说，属于“流年不利”，相继遭遇控股股东股份被司法轮候冻结、海南如意岛项目被暂停施工、年报被出具保留意见审计报告等一系列负面事件。

　　退市风险

　　目前，中弘股份面临被退市的风险。据深圳证券交易所上市规则，连续20个交易日（不含停牌交易日）每日收盘价均低于股票面值的上市公司将终止上市（不适用于仅发行B股的上市公司）。若中弘股份股价继续下跌，并连续20个交易日收盘价均低于1元，则其将面临被退市。对于中弘股份面临退市的危机等问题，《华夏时报》记者多次致电中弘股份，但一直未取得联系。

　　对于“一元股”现象，英大证券研究所所长李大霄对《华夏时报》记者表示，在成熟市场，这是必然阶段，用任何办法都不能逆转的。这个阶段就是市场化、国际化、规范化的阶段，此阶段必然会导致出现这样的结果。今后，上市公司将按业绩定价，而非按筹码定价。这只是刚刚开始，一元股会大面积产生。李大霄一直强调，做好人、买好股、有好报。要理性投资，价值投资，才能保卫自己的财富。

　　此前，中弘股份披露的公告则直接导致其公司股票遭遇大跌的境遇。6月20日，中弘股份发布公告称，公司终止非公开发行股票的公告，意味着公司筹划两年的36亿元规模定增彻底告吹；5月1日至6月19日，公司及下属控股子公司累计新增逾期债务本息合计金额为7.5亿元，占公司2017年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产73.2亿元的10.29%；截至6月19日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额已经超过35亿元，全部为各类借款。

　　与此同时，中弘股份的股东们开始纷纷减持其公司股票。公告称重要股东减持进展，股东“齐鲁证券资管-兴业银行-齐鲁碧辰8号定增集合资产管理计划”有近1.4亿股待减持，占公司总股本的1.66%。截至6月19日，齐鲁碧辰8号已通过集中竞价交易减持中弘股份8390万股，减持比例为1%，交易金额1.35亿元。目前，齐鲁碧辰8号还有1.4亿股待减持。同时，“招商财富-招商银行-增富1号专项资产管理计划”和“国都证券-浙商银行-国都景顺1号集合资产管理计划”纷纷提交减持计划。

　　屋漏偏逢连夜雨，6月28日，中弘股份公告称，董事会于近日收到公司董事兼董事会秘书吴学军的书面辞职报告。吴学军因其个人原因申请辞去公司董事、董事会秘书职务，其所负责的工作已平稳交接，其辞职不会对公司的生产经营产生影响，吴学军辞职后继续在公司担任工会主席职务。一位不具姓名的董秘对《华夏时报》记者表示，面对监管机构的质疑、资金被冻结及项目进展不顺，近期中弘股份遭遇一系列困境，对于公司高管及董秘承担的压力可想而知。

　　内忧外患

　　借壳上市8年，中弘股份正遭遇最严酷的考验。据中弘股份2018年一季报显示，公司营业收入11.5亿元，同比增加19.36%；归属上市公司股东净利润-3.16亿元，同比增长-3621.71%；中弘股份2017年报净利润为-25.11亿元，同比增长-1699.01%。

　　除业绩亏损，中弘股份面临着来自资本市场的压力。今年初开始，该公司控股股东中弘卓业集团有限公司（下称“中弘卓业”）所持的股份被北京、福建等多地法院司法冻结，期限为36个月。据中弘股份2018年一季报显示，公司控股大股东中弘卓业持占中弘控股26.55%份额，中弘卓业全部股票处于冻结状态。业内人士对《华夏时报》记者表示，公司控股股东所持股份被司法机构冻结，势必会直接影响资本市场对企业的投资信心。如果负面效应被逐步放大，已面临严重困境的中弘股份将翻身困难。

　　业绩如此之差，究竟何因？2017年，中弘股份有19个房产项目，可供出售面积总计130.31万平方米，签约面积仅为2.44万平方米，占比为1.87%，同比收入骤减3.48亿元。中弘股份曾表示，受国家房地产调控政策的影响，公司房地产项目销售收益均不理想，尤其是北京的弘由山由谷二期项目以及御马坊项目，因受北京3·17商办政策影响，该项目不仅销售停滞，并且已销售部分在2017年及今年一季度出现大量退房。

　　中弘股份位于山东、海南、浙江和吉林的地产项目进展均不理想。海南的西岸首府35号地块及如意岛两个项目，已投入53.91亿元。受政策影响，目前的状态为暂停施工。中弘股份曾回应称，由于公司资金紧张，公司所有在建项目均存在延期的情形；部分库存房产由于诉讼事项被查封冻结无法销售，其他房产正常销售。在对深交所的回复中，中弘披露旗下在建项目被冻结及停工的情况，其手中的13个项目仅两个项目恢复部分施工，其余项目均处于停工状态，其中还有6个项目因为涉及债务诉讼而遭到冻结。

　　此外，中弘股份遭遇困境的另外因素来自于实际控制人王永红，其对外一直高举并购大旗。近10年来，王永红的股权投资并购达40起，完成对H股中玺国际、开易控股及新加坡上市公司亚洲旅游的收购。面对困局，中弘股份试图借助重大资产重组破解。近一段时期，中弘股份一直在寻求各种重组可能，加快出售资产以及催收应收账款。问题在于，这段时期内的定增及重组相继失败，眼下留给中弘股份的时间已不多。

　　据中弘股份公告显示，2017年公司累计新增借款超过2016年末净资产的100%，截至2017年12月31日，公司借款余额为283.36亿元，累计新增借款金额为103.68亿元，累计新增借款占上年末净资产比例为101.56%；此外，公司还收到安徽证监局下发的行政监管措施决定书，要求其对公司内部控制的重大缺陷，即公司实际控制人王永红凌驾于公司内部控制之上导致资金去向和用途不披露不审批的情况进行改正。

　　近日，中弘股份一则公告将令公司雪上加霜。公告显示，大公国际咨询评估有限公司（下称“大公”）决定将公司主体信用等级由B调整为CCC，评级展望维持为负面，“16中弘01”信用等级由B调整为CCC。大公认为，中弘股份面临严峻的偿债环境，受政策调控及公司资金紧张影响，产品市场竞争力大幅下降，公司在资本市场公信力下降，较难获得债务收入，偿债来源大幅缩减，偿债能力很弱。此次评级调整对公司今后的融资将产生不利影响。