京房贷调查：浦发首套房上浮40% 新房成交创十年新低

　　随着严查消费贷、首付贷，大力发展北京地区租赁房市场，试点共有产权房等房地产调控措施陆续落实，今年北京房地产市场已不复前几年行情。

　　据伟业我爱我家市场研究院统计，截至10月28日，北京全市二手住宅网签量为5221套，同比下跌72.8%，环比下跌31.2%，终止了7月份、8月份、9月份三个月的连续小幅上升趋势。从价格上看，10月份北京二手住宅成交均价环比下降1.5%，继续保持今年5月份以来的连续下跌趋势。

　　与房地产市场成交冷清相对应的是，北京市的房地产贷款市场增速也明显放缓。中国人民银行北京营业管理部最新发布的报告显示，截至9月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16024.2亿元，同比增长16.2%，增速比上月下降2个百分点。

　　北京新房成交创十年新低 前10个月成交仅2万套

　　北京楼市成交量正全面萎缩。

　　根据中原地产研究中心统计数据显示，今年前10个月，北京新建住宅成交量为20550套，创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值，同比跌幅高达50.6%。10个月时间，新房仅成交2万套，可谓跌至谷底。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，过去一年，北京楼市调控政策发布密度创造全国及北京历史纪录，一年内发布了超过30次各种调控措施。而经过连续6个多月的调控，市场逐渐适应，进入低谷徘徊期 ，预计后续市场将继续在低位运行。

　　实施60多年营业税正式被废除 增值税税率简并将踩油门

　　营改增换挡成功 增值税税率简并 将踩油门！

　　中国近年来最重要的税制改革——营业税改增值税（下称“营改增”）试点收官。

　　这意味着，实施60多年的营业税正式被废除，而营改增主要成果有望纳入修改后的增值税暂行条例。

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