信托产品高收益惊艳市场 房地产收益领先(2)

　　选产品亦需谨慎

　　但是，大多投资者在选择产品时更多关注产品预期收益率，而忽视了信托产品本身的风险。“由于信托受托人及投资顾问受经验、技能等因素限制，造成判断有误、处理信托事务不当、获取信息不充分，也会导致信托财产蒙受损失。”普益财富信托研究员提醒。

　　今年二季度以来，银监会一再收紧房地产信托业务监管。虽然未直接叫停，但从5月份开始，银监会要求信托公司每月10日前上报上月的《房地产信托业务风险监测表》，开始逐个监测房地产信托项目的资金投向、资金运用方式、风险控制措施等信息。

　　银行理财师刘旭就认为，“信托产品一般不能承诺保本保息，尤其是信托产品的起点高，通常是100万甚至300万元，这时要做好资产配置，在经济形势好的情况下，可以选择浮动收益类多一点的配比，资产配置比一般为8∶2，即8成用作购买浮动收益类，2成来配置固定收益。一旦经济形势逆转，配置模型就要偏向稳健型，差不多要有6-7成用于稳健投资”。

　　而对于专门投资高风险、高收益，且以股权方式介入的信托产品。普益财富信托研究员建议，首先要看信托公司品牌和团队，选择有信誉有实力的信托投资公司，从项目选择、结构设计、后期管理方面等方面有效控制风险；其次看信托项目和风控，除了收益率和期限外，要看信托产品的投资方向，现金流是否充足偿本付息，风险控制措施，抵押是否充足、担保是否有实力等。