782款信托产品35款超10% 平安占一半地产项目(2)

　　俊发地产股权投资集合资金信托计划在产品的设计上采用结构化设计,优先与劣后资金比例为1.35:1,以“49%持股+51%质押+90%分红权”为优先级资金提供强力保障。

　　据了解，“昆明滇池国际城市湿地公园。”

　　除了以上两款预期收益率高的信托产品，值得关注的还有商业地产信托投资计划。由陕国投发起的“中贸广场商业地产项目投资集合资金信托计划”期限5年，募集资金9000万元，全额信托计划资金用于受让陕西中贸房地产开发有限公司西安市中贸广场南区商业主楼地上一至二层商业地产。

　　据了解，该商业地产项目占地20592平方米，中贸地产已将位于西安市碑林区长安路以西临街7.04 亩土地、中贸集团已将位于灞桥区灞陵乡石家道村的261亩土地抵押给陕国投。

　　同时，陕国投发布的报告称，一季度期间，信托资金已运用于“中贸广场”项目主体工程建设、城市配套费缴纳，项目进度按计划进行，信托资金的使用符合信托合同的约定。

　　而截至2011年3月31日，中贸地产的总资产为47650万元，货币资金达到29880万元；总负债为23448万元，资产负债率49%；2011年度累计营业收入8424万元，营业利润1713万元，净利润1714.7万元。目前其财务状况保持稳定，但项目后续开发建设仍需关注，注意预期高收益率的信托产品风险。