房地产信托颇受青睐 收益持续攀升

　　进入2018年以来，信托产品收益率持续走高，上市公司理财的热情愈加强烈。

　　数据显示，今年1月份成立的信托产品平均预期年化收益率为7.3%，而3月份目前的收益率已达到了7.4%。节节攀升的收益率水平不仅吸引了众多个人投资者，多家上市公司也开始纷纷涉足其中，公开其认购信托产品的情况。而在上市公司认购的信托产品中，房地产信托更是因较高收益率而受到青睐。

　　今年以来，上市公司购买的多款房地产信托产品收益率均在8%以上。例如，亚夏股份于今年1月份分别认购了中建投信托发行的“安泉189号（融创厦门）集合资金信托”和“浙金信托发行的浙金·汇业63号银泰项目集合资金信托”，认购金额超过2亿元，其公布的产品预期收益率均为8.2%。另外，中设集团也于今年年初斥资1.9亿元认购光大信托发行的“光大-弘瑞6号集合资金信托计划”，其产品预期收益率也在8%。

　　截至3月15日，2018年共发行房地产类集合信托项目385款，规模为1097.68亿元，在各类产品中规模居首位；平均收益率为7.68%，同比增长0.08个百分点，平均收益率亦高出工商企业类、基础产业类、金融类等产品0.17个-1.02个百分点。

　　从记者3月初获取的某第三方公司发出的产品资料来看，近期该公司推介的十余款房地产信托产品，产品期限均在1年-2年之间，预期收益率则全部在8%以上。“房地产信托一般都有土地质押等风控措施，保障力度比较高。尤其是近期产品收益率比较高，适合增加一些产品配置”，该中介表示，除了个人投资者以外，来自金融机构、上市公司等企业的大笔资金更是他们争取的主要对象。

　　而与信托，尤其是房地产信托相比，上市公司购买的其他理财产品收益则有一定差距，以结构性存款为例，今年以来已有逾百家上市公司购买结构性存款，但平均预期年化收益仅4%左右。

　　信托业发展至今天，机构、业务以及产品都越来越成熟。作为信托产品收益率中的“扛把子”，房地产信托颇受上市公司的青睐。