金科股份半年销售277亿元增长107% 重庆信托大举买入

　　 8月21日晚间，金科股份公布2017年半年报，报告期实现销售金额约277亿元，同比增长约107%，其中地产板块实现签约销售金额约267亿元，同比增长约113%，签约销售面积约379万平方米，同比增长约84%。

　　 报告显示，投资者看好发展前景，重庆信托－创赢投资4号集合资金信托计划今年上半年增持8874万股。

　　 土地储备可建面积 约1997万方

　　 金科股份表示，今年上半年，公司新一届董事会根据国家宏观经济形势和房地产行业发展趋势，并结合公司“地产+社区综合服务”的总体发展战略和经营实际，制订了《金科股份发展战略规划纲要（2017-2020）》（以下简称“《发展战略规划纲要》”）。《发展战略规划纲要》提出，公司计划在2020年力争实现签约销售金额约1500亿元，并力争向2020年冲击2000亿元目标奋斗。该《发展战略规划纲要》的出台，清晰了公司发展目标，明确了公司奋斗方向。

　　 公司坚定发展信心，保持战略定力，围绕“改革创新、合作共赢”总体思路，踩准市场节奏，取得了较好的经营业绩。

　　 房地产业务方面，截至本报告期末，公司在建项目75个，开工面积约302万平方米，竣工面积约113万平方米，期末在建面积约1309万平方米。

　　 营销方面，聚焦“去库存、扩规模、促变革、塑价值”的营销策略，报告期公司实现销售金额约277亿元，同比增长约107%，其中地产板块实现签约销售金额约267亿元，同比增长约113%，签约销售面积约379万平方米，同比增长约84%。

　　 项目拓展方面，公司保持战略定力，持续优化战略布局，加大合资合作力度，聚焦深耕核心城市。截止报告期末，公司土地储备可建面积约1997万平方米。报告期内，土地投资约204亿元，新获项目22个，新增计容建筑面积约422万平方米，并与碧桂园、金辉集团、旭辉控股、新城控股、中南建设、美的地产等公司展开合作。

　　 重庆信托4号

　　 上半年增持8874万股

　　 华龙证券重庆投资顾问牛阳指出，虽然金科股份2017年上半年营业收入为104.15亿元，同比下降20.73%，净利润3.57亿元，同比下降38.55%，但房地产营业收入为结转收入，即办理开发产品交付手续（包括入住手续）才确认，2017年上半年确认的营业收入大概是两年前左右的销售收入，由于金科今年上半年的销售收入爆发式增长，届时一旦结转，预计金科股份业绩会有大幅增长。

　　 而投资者看好金科股份的未来，除了融创系企业今年上半年大举抢筹，累计达到25%的股份比例外，重庆信托－创赢投资4 号集合资金信托计划今年上半年也在大举增持，去年年底为5719.23万股，一季报达到13293.6714万股，半年报又增持到14594.1327万股，这样，今年上半年合计增持了8874.9027万股。

　　 金科股份股东数也从今年一季报的21.9585万人，减少到半年报的21.0619万人，筹码趋于集中。