房地产信托悄然谋变前景广阔(2)

WWW.CAIGUU.COM 发布时间：2010-11-16 文章来源：未知责任编辑：财股

摘要：信托介入商业地产是已经开始的趋势，参与开发与管理，获取运营与租金回报是主要模式，具体的运作比较多样，但REITs目前来看在短期内不具有实践条件，毕竟REITs的设立和发展需要一系列税收政策和流通渠道的支持，这...

　　信托介入商业地产是已经开始的趋势，参与开发与管理，获取运营与租金回报是主要模式，具体的运作比较多样，但REITs目前来看在短期内不具有实践条件，毕竟REITs的设立和发展需要一系列税收政策和流通渠道的支持，这些国内目前都欠缺。前段时间保障房REITs只是一次奇怪的尝试，REITs最基本的回报要求决定了保障房REITs的实践不具有借鉴和推广意义。

　　总而言之，自从地产遇到金融，一场旷日持久的缘分就此展开。贷款只是一种方式，贷款类房地产信托本没有错，错的是在不合适的时间泛滥起来。当然这些都无损房地产信托的长久生命力。我们将拭目以待真正的基金投资越来越多地介入房地产投融资中。

　　研究员简介

　　李要深，西南财经大学金融学硕士。专注于财富管理行业。

　　现任诺亚财富管理中心高级研究员，从事财富管理与理财产品的研究与实务。

TAGS:谋变广阔悄然房地产前景信托

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