华发12.53亿向中融信托收购珠海华发世纪城23.84%股权

　　3月21日，珠海华发实业股份有限公司公告宣布，公司于2017年3月20日与中融国际信托有限公司签订了《珠海铧创经贸发展有限公司股权转让协议》，由公司收购中融信托持有的珠海铧创经贸发展有限公司23.484%的股权，收购价格为人民币12.53亿元。

　　据观点地产新媒体查阅，铧创经贸目前注册资本为人民币129，514万元，华发股份(行情13.48 -1.10%,买入)持有其16.242%的股权，华发股份全资子公司珠海华发投资发展有限公司持有其60.274%的股权，中融信托持有23.484%的股权。

　　本次收购完成后，华发股份对铧创经贸的直接持股比例为39.726%，直接和间接持股比例合计为100%。

　　资产评估报告显示，珠海铧创经贸发展开发产品主要为华发世纪城A101-A108、B201-B203铺位，该地块原为华发十字门国际花园用地，是铧发发贸公司于2014年10月21日通过拍卖方式取得，用地面积25864.57平方米，出让地价10.28亿元，宗地位于珠海市十字门商务区湾仔片区、景秀四路南侧、会展路东侧。

　　地块A8为商务金融用地，用地面积为25864.57平方米，功能（用途）为办公、酒店、商业、住宅用地（其中办公、酒店比例45%，商业比例20%，住宅比例35%），容积率小于等于5.5且大于1.0。

　　2016年10月21日项目取得《建设工程规划许可证》，对规划进行了部分变更。变更后，地块A8的建筑总面积为152114.92平方米，其中，商业38310.80平方米，住宅及配套49789.30平方米，酒店、办公及配套64014.82平方米。