梅州房价多少钱一平方？2018年梅州各区房价表

     目前梅州房价多少钱一平方？

    2018年梅州6月新房均价 7400 元/m² ， 5月新房均价 7400 元/m²，环比上月持平。

    2018年梅州6月二手房均价 8128 元/m²，5月二手房均价 7995 元/m²，环比上月上涨 0.01% ↑，同比去年同期上涨 27.54% ↑。

    2018年梅州市各区房价表一览

     2018年梅州房价分析

     根据最新的数据显示，2018年4月梅州新房均价为七千左右，作为一座三四线城市这样的价格水平其实并不低了，特别是在对比当地居民的收入之后这样的房价水平已经超出了当地老百姓的承受能力了。

     从地理位置上来看，梅州位于广东省东北部，地处闽粤赣三省交界处，说实话这里的地理位置比较尴尬，既远离了珠三角地区，也不再沿海地带，这样的地理位置决定了梅州经济很难得到好的发展，而经济发展不好那么居民的收入就绝对不可能高到哪里去。

    但事实上去年梅州房价却出现了上涨，不过这个房价上涨的原因也不复杂就是由于棚改推动跟炒房者的炒作，而这些动力都是不能持久的动力，也就是说如果未来梅州失去棚改的上涨动力之后那么房价就不可能上涨了，而这也是大部分三四线城市的通病。

     简单来说笔者对梅州房价的判断就是，短期可能会因为棚改政策上涨，但长期来看很有可能会出现下跌。