上海新梅：该出手时就出手 业绩为王才是真

    异动催化剂：业绩暴增

    沪深大盘小幅反弹后再度下滑，稀土板块个股盘中处于杀跌状态，位居跌幅榜首位，个股方面全部飘绿。受业绩大幅预增100%-500%的利好消息刺激，上海新梅开盘后快速冲击涨停，成交量已经超过上日全天成交，今日发布预增快报的唁尔斯也封上涨停，年关将至业绩预期优良的品种得到市场垂青。

    上海新梅13日晚发布业绩预增公告，预计2011年净利润同比增长100%至500%。 2010年，该公司实现净利润955万元，每股收益0.038元。上海新梅表示，业绩增长主要来源于转让上海新兰房地产开发有限公司股权所获得的投资收益，且结转的营业收入增加。据2011年3月公告，公司以3.4亿元向中粮置业转让上海新兰19.975%股权。而在早前的2010年2月，上海新梅就以13.5亿元的代价间接转让了项目的80.025%股权给中粮置业。上述股权转让事项完成后，上海新梅将不再持有新兰房产股权。

    上海新梅在实力雄厚的兴盛实业入主之后进行了大规模资产置换，成为上海本地颇具实力的房地产开发企业。公司新梅绿岛花园项目位于上海市宝山区南部，毗邻闸北区，为宝山区新一轮住宅建设及商业开发的重点区域。公司还拥有230米长的浦江岸线，处于世博会选址的规划区域内，是世博概念的代表个股之一。2007年公司大股东兴盛实业对公司进行重组失败之后，公司被大股东卖壳的传闻就一直不断，公司不到3亿的总股本和相对较低的股价，使得这个“壳”的质量优越。

    二级市场上，该股前期跌幅较大，近期随着超跌股以及房地产板块回升呈震荡攀升的态势，近几日量能有所恢复，蓄势特征明显。鉴于公司成功退出动迁难度大且沉淀大量资金的新梅太古城项目，“脱身”腾出资金，且估值合理，建议关注，短线压力位于5.5元附近。