新湖中宝：科技投资今非昔比 先潜伏明智之选

    新湖中宝股份有限公司（600208.SH）于1999年在上海证券交易所上市，主营业务为高科技、地产和金融服务等。截止2020年12月底，新湖中宝注册资本86亿元，总资产1357亿元，净资产378亿元。

    投资亮点：

    1.开工销售拿地均放缓，在手土储依然充足。

    2.负债规模持续收缩，融资成本持续改善。

    3.对外投资公司陆续上市，收益逐步兑现。

    4.上海旧改项目转化销售高增，土储充足拿地较缓。

    5.有息负债规模及结构改善，三道红线两项达标。

    总结：土储充足，科技投资和地产开发双轮驱动。公司主营业务为投资和地产开发。科技投资：公司广泛投资于一批拥有领先技术和市场份额的金融服务和金融科技公司，构建双向赋能的金融服务和金融科技生态圈。地产业务：公司深耕长三角二十余年，在环上海圈拥有丰富优质的土地储备。上海内环开发面积约200 万平方米，增值潜力巨大，同时在长三角投入一级土地开发达1000多万平方米。