楼市新政第二波来袭 多城调控再添猛料

　　中新经纬客户端11月15日电 楼市调控再升级！11月14日，武汉、深圳双双公布房地产市场新政。

　　从今天起，在深圳买房，要为首付准备更多的钞票了。15日起，深圳公积金缴存职工家庭名下在深无房的首付比例最低为30%，名下在深拥有1套住房的首付比例不低于70%。

　　而在武汉，很可能兜里有钱也买不了房！武汉明确规定，本市户籍禁止购买第三套住房。非本市户籍的，则需要连续在武汉市缴满2年社保或个人所得说证明，并且对于补缴的不予承认。

　　更早些，在上周三，杭州连夜加码房地产市场调控，从11月10日起，上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例，暂停发放第三套及以上住房贷款，加强对首付资金来源审核和土地竞买资金来源审查。

　　》》楼市扎堆放招 有没有钱买房都更难？

　　回想国庆节前后，中新经纬小编边休假边被楼市调控新闻刷屏的情景，至今历历在目。事实上，深圳、武汉、杭州的楼市今年内已经历多次调控。

　　深圳楼市调控，就是传说中的“没有最严，只有更严”。此前，深圳房价以连涨20个月赚足眼球。3月25日，深圳把非深户购房社保缴纳年限从一年提高至三年，当时被业内称为“最严”。国庆期间，深圳重申90/70政策、非深户购房缴纳社保年限从3年改5年、深户单身人士限购1套、无房但有贷款纪录者首付5成等政策，让人直呼买房不易。

　　武汉的楼市调控政策，简直可以用层出不穷、接二连三来形容。9月1日武汉实行限贷，二套房首付比例提高至四成。一个月之后的10月3日，武汉再次出台政策，在部分区域实施限购政策，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。仅仅一周之后，武汉再放大招，居民购买首套房，商业贷款首付比例将由25%提高至30%，二套房首付比例最低50%。

　　杭州此前在9月19日重启限购。在市区限购范围内，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。9月28日，杭州同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施，并上调二套房首付比例。

　　》》拐点初现 下一波调控怎么走？

　　14日，国家统计局新闻发言人毛盛勇谈到房地产市场时称，今年国庆前后，全国一线和部分二线热点城市相继出台调控政策，从10月份的数据来看，新政对抑制房价的过快上涨取得了初步成效。

　　过快上涨的房价得到初步抑制之后，新一轮房地产政策何去何从？杭州、武汉、深圳楼市相继开启调控模式，会成为第二波调控的开端吗？

　　安居客房产分析师指出，除限购城市外，此轮未出政策的廊坊、石家庄等城市10月房价上涨明显。长远来看，这些未限购城市未来或同样面临被收紧的可能，调控大军可能进一步扩容。

　　经济参考报报道称，随着调控新政相继发威，楼市成交大幅下滑，四季度有望进一步回调。

　　此外，南京林业大学教授孟祥远接受新华社采访时表示，三四线城市在去库存压力下，有望出台更加宽松的政策。