胡润白皮书：中国高净值人群海外置业平均花580万

　　新浪财经讯 11月6日消息，胡润研究院近日发布的《2016中国投资移民白皮书》显示，在全球资产配置中，中国高净值人群在海外置业上的平均花费已达到580万元人民币。在置业区域意向上，学区以52%的高占比成为最受青睐的区域，较去年提高6%，海外学区房或成中国投资者的下一个“香饽饽”。

　　此份白皮书是对 240位平均财富2700万元人民币的已移民、正申请移民及考虑移民的中国高净值人群进行的调研。与学区相比，市中心在置业区域意向上排名第二，为26%，华人区排名第三，为17%，而较为安静的郊区仅吸引了7%的人。

　　与此对应的是，在这批高净值人群中，未来三年最愿意投资的物业类型仍然是住宅。而商铺、写字楼和酒店等由于涉及运营管理和回报率等问题，在高净值人群中的热度远不如住宅。白皮书预计，未来三年，或将有逾6成中国高净值人群在海外配置投资性住宅。

　　汇加移民中国区合伙人律师、资深移民专家陈朝晖对新浪财经表示，子女教育居住是中国高净值人群海外置业的首要考虑因素之一，因此，学区房在海外也越来越受关注。据悉，高达83%的受访高净值人士计划送子女出国接受国际教育。

　　“中国人海外置业43%用于自住。”白皮书显示，中国高净值人群在海外置业用途上首先考虑要满足工作及生活需求，其次才是资产配置需求。而在置业考虑因素中，高性价比、投资价值及移民身份获取是主要因素。

　　调查显示，教育质量也是促使中国高净值人群移民的最大动因。受此影响，美国一直是中国高净值人士最青睐的移民及全球置业目的地，其次是英国及加拿大。

　　除了海外置业，中国高净值人群对子女教育的关注还体现在金融资产配置方面。白皮书显示，高净值人群海外金融投资的三大主要原因便是分散风险、子女教育和移民。

　　不过，地产仍然是最受青睐的海外投资类型，36%的受访人表示已经在海外购房，并且未来三年内打算投资海外房地产市场的人数比例进一步上升至42%。