统计局：9月18个城市房价环比下降 二三线城市涨幅回落

　　新华网北京10月23日电（王日晨） 据国家统计局10月23日发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个热点城市房地产市场继续保持稳定。其中，一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落。

　　9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1和0.6个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，首先，热点城市在8月份出现全面环比下调后，同比房价数据开始出现拐点。其次，18个城市环比下调，44个城市房价上涨，上涨城市数量为2016年1月38个城市来，连续20个月最低。第三。平均房价涨幅加速放缓，同比涨幅13个月最低，环比涨幅23个月最低。第四，涨幅依然集中在三四线城市。

　　他表示，从整体市场上看，一二线城市继续降温，三四线城市平稳，预计未来调控政策继续加码。

　　北京市场方面，据中原地产研究中心统计数据显示，9月北京二手房住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但依然处于低迷中。连续4个月成交量低于万套，是2014年来的最低点。9月北京新建商品房住宅合计签约2035套，继续维持2017年来持续的低迷状态。

　　张大伟预计，从目前市场看，2017年四季度北京楼市将继续处于低温中。