亚洲豪宅市场销量增长最闪亮 远超北美和中东

    目前，亚太城市高端住宅价格正在经历全球最强劲的增长。不过，专家表示，和近些年的走势，当前的增长略显苍白。

    根据房地产咨询公司莱坊发布的报告，2014年3月份至2015年3月份，价格攀升的23个城市中，就有12个来自亚太地区。从平均水平来看，在这一年里，亚太豪宅市场价格增10.3%，而北美和中东的同类市场价格增幅分别为8.4%和4.6%。

    就单个城市来讲，旧金山经历了全球最大价格增幅，高达14.3%，紧随其后的是班加罗尔，增幅为13.6%。莱坊强调，相比较全球伙伴，班加罗尔的价格基数点较低。

    雅加达位列第五，增幅为11.2%。东京排在第七，增幅为8.1%。位列第十和第十一位的分别是悉尼和墨尔本，价格增幅均居于7%上方。

    在接受CNBC采访时，莱坊亚太地区研究负责人Nicholas Holt指出，“尽管我们看到了积极向上的增长动力，但是，就整体而言，亚洲价格增速正在减慢。”

    新加坡登记过的豪宅住房价格遭遇全球最大跌幅，高达12.6%，成为亚太地区唯一一个出现两位数跌幅的国家。

    莱坊声称，在亚太地区，澳大利亚和印度两国的城市最具增长潜力，尤其是悉尼和班加罗尔。

    然而，房地产市场的蓬勃增长，现已成为最令澳大利亚经济头疼的难题:催生投资泡沫担忧，同时迫使国际货币基金组织近来宣布将对澳大利亚房地产投机行为造成的风险进行评估。

    房地产咨询机构仲量联行表示，作为印度的互联网科技中心，班加罗尔拥有该国增长最为迅速的房地产市场。相关数据显示，2014年该市高端工程的数量较比上一年近乎翻倍。

    在近来发布的报告中，仲量联行指出，“市场对班加罗尔奢侈住宅的需求不断增长，主要归因于城市化进程的加速、全球生活方式趋势的渗透，以及包括技术和金融服务在内的服务行业的快速增长。很多中等收入的个人正朝高净值人群的队伍迈进。”