英国大选前景难料 高端房产市场量价齐跌

    将于5月7日举行的英国大选被称为数十年来英国历史上最难预料的一次选举。英国传统两大优势政党——保守党和工党在征税问题上，尤其是在房地产市场征税问题上，态度截然不同。因此在大选结果公布前，很多高端购房者都选择了观望。

    据英国《每日邮报》网站报道，工党候选人米利班德在参选前曾宣布，若该党在大选中胜出，新政府将对总价超过200万英镑的房产征收“豪宅税”。价值位于200万至300万英镑之间的房产，“豪宅税”将为每年3000镑。“豪宅税”将随着房产价格的升高逐级递增，所得资金将被用于补贴英国的医疗服务体系。

    目前各党派竞选活动已进入最后状态。据英国《星期日泰晤士报》网站报道，YouGov公司进行的最新民调结果显示，现任首相卡梅伦所领导的保守党支持率为34%，较主要对手工党支持率仅仅高出1个百分点。谁胜谁负，在最后结果到来之前还很难给出明确线索。

    由于工党候选人表示当选后将对高端房产增加征税，不少英国潜在购房者都选择了持币观望，这使得英国房产业，特别是伦敦的高端房产交易陷入了停滞，交易量和价格在大选前都呈现了下跌趋势。

    据媒体综合报道，英国土地注册处公布的数据显示，今年3月份，英格兰和威尔士地区的房产平均价格同比下降了0.8%。截至2014年12月底，英国200万英镑左右的房产交易数量下跌了12%。

    美国CNBC网站援引英国房产中介机构Foxtons的首席执行官Nic Budden的观点指出，通常大选结果并不会对房地产市场交易产生明显影响，但这次不同，由于工党放出加税消息，令许多买家和卖家都暂时停止了接洽。从去年底开始，市场交易就显得很清淡。Foxtons的数据显示，该公司在2015年第一季度的销售收入同比下降了3.1%。