726股近5日逆市吸金近百亿 四行业最受青睐

　　逾3亿资金流入房地产股

　　《证券日报》市场研究中心和WIND数据统计显示,近5个交易日房地产行业净流入3.05亿元,占该行业总成交额0.80%。其中,天业股份(13585.32万元)、万科A(12062.31万元)、鲁商置业(11507.41万元)、中天城投(9035.02万元)、中国宝安(6118.62万元)、天房发展(4793.16万元)、滨江集团(4432.60万元)、华侨城A(4003.52万元)、北京城建(3893.19万元)、金地集团(3753.89万元)、福星股份(3428.65万元)、万泽股份(3350.32万元)、保利地产(3272.41万元)、招商地产(2858.83万元)、南京高科(2558.64万元)、华业地产(2191.73万元)、世茂股份(1684.04万元)、冠城大通(1376.52万元)、天津松江(1347.67万元)、中体产业(1293.11万元)、莱茵置业(1259.17万元)和首开股份(1234.75万元)等22只房地产股近5个交易日资金净流入超千万。

　　比较典型的是天业股份,该股本周股价上涨37.57%,最新股价为10.18元,昨日涨幅3.35%,近5天资金净流入1.36亿元,占期间总成交额的11.85%。从基本面来看,本期营业收入15726万元,同比减少44.86%,主要因绣水如意房产收入减少所致。6月9日公告称,公司将向全资子公司东营万佳增资6600万元,增资后其注册资本为1亿元,公司仍持有其100%股权。该公司主营房地产开发、销售等。本次增资将增强东营万佳的资金实力,保证其项目的开发、推进,从而带动公司整体盈利能力。

　　从中期业绩预告来看,近5天净流入的房地产股中,有16只个股披露了中期业绩预告,7只预喜、9只预忧。其中,世茂股份、金融街、荣盛发展、天保基建、珠江实业等5只个股今年中期业绩预增,世联地产今年中期业绩略增。比较典型的是世茂股份,该股近5天流入1684.04万元,本周股价上涨1.63%,最新收盘为13.71元。公司表示,公司预计2011年中期业绩同比可能大幅增长,主要系公司主营业务保持良好的发展势头,商业地产开发量持续加大,各项目可租售产品不断增加等因素。申银万国表示,茂股份的走得快不如走得巧,预计公司2011年、2012年基本每股收益为0.90年、1.41元,年复合增长40%,对应市盈率15倍、9倍,公司RNAV为22元,目前折价40%。首次给予“增持”评级,目标价18元,有40%的上涨空间。

　　从行业动态来看,近期房地产相关的政策又密集出台,先是住房和城乡建设部7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》,办法规定,房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。

　　此外,有消息称,住房城乡建设部有关负责人近日表示,各地要公开保障性安居工程建设信息,11月末以前必须全面开工。他介绍,信息公开内容包括年度建设计划、开工项目和竣工项目信息。其中,年度建设计划要按照廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房的类别,公开市、县年度建设计划,包括开工套数和竣工套数。新开工项目信息要逐个公开,包括项目名称、建设地址、建设方式(集中新建、配建、改建)、建设总套数、开工时间、年度计划开工套数、年度计划竣工套数,以及建设、设计、施工和监理单位名称等。

　　近期市场表现:在各方资金的追捧下,本行业上述近五日资金净流入的个股中,有44只本周以来实现上涨,占比74.58%。其中,有天业股份(37.57%)、万泽股份(21.02%)、东华实业(10.41%)、天津松江(9.66%)和天房发展(5.24%)等5家公司本周都上涨5%以上,远远跑赢同期上证大盘。

　　从估值上看,本行业上述个股的估值水平普遍较低,受到调控政策的影响,有多达23只个股的最新动态市盈率低于20倍。其中,有亿城股份(8.90倍)、金融街(8.94倍)、中航地产(10.58倍)、冠城大通(10.61倍)、华发股份(10.94倍)、北京城建(11.03倍)、保利地产(11.28倍)、万科A(11.95倍)、招商地产(12.85倍)、中华企业(13.23倍)、华侨城A(14.19倍)、顺发恒业(14.68倍)和嘉凯城(14.95倍)等13只个股的最新动态市盈率都在15倍以内,估值水平相当低。