近10亿资金做多 地产股短期或有戏

　　昨日，地产股午后突然发力并助推股市震荡收红。截至收盘，房地产板块整体涨幅达2.36%，板块内超九成个股收红。

　　在多个省会城市将于下周出台限购政策的背景下，地产股的突然发力是主力拉高出货，还是“利空即将出尽”？业内人士认为，昨日地产股的上涨可理解为多空博弈呈现出的抵抗性反弹走势，短期来看，地产股应该又所表现，但在整个地产行业基本面、政策面等因素的制约下，地产股仍难有令人期待的上升行情。

　　多个城市“限购令”下周出台

　　昨日午后，中粮地产（000031）、世茂股份（600823）、华远地产（600743）等多只地产股突然出现快速拉升，整个地产板块做多热情高涨。截至收盘，交易的117只地产股有107只收红。

　　资金流向显示，昨日地产股受到市场资金热捧，有9.6亿元净流入房地产板块，为两市行业资金净流入第二名，其中机构资金流入达7.3亿元。

　　值得一提的是，多个省会城市将于下周出台楼市限购政策，而地产股在本周最后一个交易日的上涨，令很多投资者颇感蹊跷。据报道，根据新“国八条”以及国务院办公厅通知内容，直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则，这意味着总计有36个城市需要出台或更新住房限购政策。“看不清楚。”华泰联合证券分析师任劲用上述4个字描述昨日地产股的异动。他表示，在严厉的房地产调控压制下，很难表明“多地限购细则将出台”就是利空出尽。从多只地产的技术面上看，昨日的上涨应该是在下跌后出现的抵抗性反弹，这也是地产股多空方博弈的结果。

　　地产股整体难以大幅上涨

　　展望后市，不少机构认为短期地产股整体难有大的行情。“在严厉的调控政策以及考虑到货币紧缩等因素压制下，很难看到地产股将明显上涨的理由。”任劲表示，在这种不确定格局中，预计地产股在未来的2—3个月内仍将主要呈现盘整格局。

　　爱建证券房地产行业分析师左红英认为，从政策层面来看，后续的房地产调控政策也会适时而出，政策从紧的状态短期仍将持续。在目前的政策高压下，楼市或将有所降温，但首先应该是反映为销量萎缩，能否体现在房价上仍有待观察。而未来数月内，将是政策观察期。在行业基本面仍存较多不确定性的前提下，对地产股的走向保持谨慎态度，维持“中性”评级。