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“城中村改造”规模:后续中央增量资金支持是关键 天风证券: 城中村改造有三个和棚改不一样的点: 一是棚改和城中村的土地性质不同,如果城中村拆除重建,周期可能会拉长。二是棚改主要集中在三四线城市的棚户区,而城中村改造主要是大型、特大型城市的城中村。三是资金来源,这是最为关键,直接决定了城中村改造的规模和力度。 其次,城中村改造不是新鲜事,过去几年城中村的改造投资额基本都在万亿以上,并且2021年下旬住建部出台了城中村改造不允许大拆大建。 如果后续城中村改造要扩大拆除重建的规模,后续核心还是看是否有来自于中央的增量资金的支持。 否则,城中村改造可能仍然以深圳的以改为主或者上海的部分拆除重建,部分成套改造。
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