佳兆业停牌三年后密集大动作 不死鸟已缓过劲？

    停牌三年的“不死鸟”佳兆业虽然还没有复牌，却已经开始在市场上频频进货。佳兆业进货的领域，已经不仅限于拍地，还涉及到体育赛事公司股权并购，市场上还一度传出其入股保险公司的消息。

    在屡屡买入的诸多消息中，原本应于1月份复牌的佳兆业，到了2月底，复牌仍没有明确的时间表。原本应于1月复牌，计划日期为何再次推迟，佳兆业2月24日在给记者的回复称，“相关内容都正在规定的时间内，积极稳步推进。”

    欲买入中体产业

    近日市场传出消息，佳兆业正在与另外几家公司竞争，欲收购A股上市公司中体产业部分股权。

    近日中体产业在回复上交所的函件中，披露了四家竞购公司的名单：翔明体育、新理益集团、天津乐体安鸿及深圳市鹏星船务。有媒体报道称，在鹏星船务的背后，正是佳兆业董事会主席郭英成。

    就此消息，记者向佳兆业进行了求证。佳兆业集团2月24日向记者证实，公司的确有竞买中体产业股份的意愿。

    公开资料显示，中体产业的主营业务包括赛事管理及运营、体育场馆运营管理、体育经纪等。据中体产业2016年半年报，公司去年上半年实现营业收入4.44 亿元，其中体育相关业务营收1.75 亿元，房地产相关业务营业收入 2.68 亿元。

    “中体产业是A股体育产业的龙头企业，佳兆业在文体行业布局广泛。双方如能结合，将在场馆及内容运营的规模上，进一步形成叠加效应，更利于行业资源的整合，也会给体育行业带来新的活力。“佳兆业2月24日在给记者的采访回复中如是说。

    对外界来说，佳兆业是以开发商的身份出现的，但其实这家公司还涉及到文体、金融等非地产业务。佳兆业官网显示，佳兆业下属的文化集团目前在深圳、佛山、惠州等地运营着6大体育场馆，场馆运营面积85万平米，管理场馆总资产超过100亿元。

    不过佳兆业能否买入中体产业，尚存在诸多不确定性。

    记者了解到，中体产业第一大股东国家体育总局体育基金管理中心拟通过公开征集方式，转让所持中体产业约22%股份。

    对于受让方的条件，中体产业设定了一定的门槛。中体产业表示，除了要具有明晰的经营发展战略；意向受让方或其实际控制人，最近两年需连续盈利且无重大违法违规行为。

    中体产业披露，目前尽职调查工作仍在进行中。“本次股权转让能否征集到符合条件的受让方并完成股份转让交易，尚存在重大不确定性。”中体产业在2月9日的公告中说。

    境内债务重组完毕

    这边欲购入中体产业股份，那边佳兆业已经开始在土地市场进货。

    2月13日惠州罗阳镇土地市场，迎来近8年来单日最大的金额成交。当天佳兆业以3.73亿元的底价，在该市获得4宗总建筑面积超过44万平米的土地。

    在金融机构并购市场，近日也传出佳兆业进货的消息。欲收购中体产业的时候，保监会向昆化健康保险发出的一份问询函。有市场消息称，这其中也可能涉及到了佳兆业。

    保监会近日向昆仑健康保险发函，要求昆仑健康保险于2月24日前就股东间是否存在关联交易进行说明。

    去年12月，昆仑健康保险原股东西藏恒实投资、福建清科投资进行了股权转让。股权变更后，昆仑健康保险的股权变更为：宏昌宇持股10.30%，正远大 7.68%，泰腾材料7.44%，正莱达5.54%。有媒体报道称，泰腾材料及正莱达实业，被指与佳兆业所控制的美加医学有关。

    对于佳兆业是否通过泰腾与正莱达，持有昆仑健康保险，进而曲线进入保险业的问题，佳兆业方面给予了否认。“公司未有过相关举动。”佳兆业集团2月24日在给记者的采访回复中如是说。

    分析师认为，佳兆业开始拿地，并染指并购市场，从一个侧面反映出一度债务压身的佳兆业开始缓了过来。

    据佳兆业1月26日的公告信息，2016年佳兆业合约销售额达到298.4亿元，销售面积226.9万平方米，平均售价1.31万元/平米。

    不过从2014年至今，这家在港交所停牌已有3年的公司，其复牌计划再次推迟。此前佳兆业表示，预计于今年1月份复牌交易，然而到了2月底，佳兆业并未就复牌事宜做出最新的披露。

    有业界猜测，佳兆业复牌前要扫清的一项重要障碍，仍然是债务问题。

    对此佳兆业在1月26日关于公司近期发展的公告中披露，作为重组的一部分，相关的法院仲裁、强制执行程序已获或将获撤销。

    境内债务方面，佳兆业公司境内约465亿元债务已重组。至今年1月25日，资产保全申请书由去年底4份降至3份；民事裁定书下具有争议的合同总额，从去年约8.32亿元，降至1月底4.8亿元。

    “公司正在审阅及评估多种选项、制定计划，以恢复公众持股量。”佳兆业在2月16日的公告中说。