24日盘面分析：中资地产股缘何走软 市场关注拍地成绩(2)

　　中资地产股走势偏软 传房产税或于国庆前后出台

　　中资地产股略走势偏软：中海外[00688.HK]挫0.81%报17.16港元，世贸[00813.HK]跌0.74%报13.34港元，保利香港（行情,资讯,评论）[00119.HK]跌2.75%报8.48港元，前几日表现落后的华润[01109.HK]小幅反弹涨0.59%报17.02港元。内地传媒报道，房产税或于国庆前后出台，明年元旦实施的可能性较大，而北京、上海、深圳及重庆或作为征税试点。国内现行的房产税只针对城镇经营性房屋和出租房屋，个人所有非营业用的房产则获豁免。报道指，上海的房产税试点方案被发改委退回后，仍在修改中，尚未上报。在之前上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5-0.8%，略低于经营性物业的税率。

　　新股上市

　　美即控股（行情,资讯,评论）[01633.HK]首日挂牌，高见4.66，收报4.51，较招股价3.3高出1.21，或36.7%，每手账面赚1210；成交2.39亿股，涉资10.74亿；微创医疗（行情,资讯,评论）[00853.HK]首日挂牌高见8.52，收报8.29，较招股价6.1高出2.19，或35.9%，每手账面赚2190；成交2.54亿股，涉资19.53亿；美即控股、微创医疗这两只股有共同的特点﹕是各自行业的领头羊、招股反应非常强劲、发行价均定在指导价格区间高端。不过，虽然这两只股的上市表现并未令认购者失望，但进一步涨势受限于估值。3V Research称，最近在香港进行首次公开募股的公司挂牌价大部分符合同类股估值，预示上述这两只股短线上涨空间有限。畅丰车桥（行情,资讯,评论）[01039.HK]是今日唯一一只看上去定价稳健的新股，畅丰车桥首日挂牌，高低见4.72/3.85，收报4.5，较招股价4高出0.5，或12.5%，每手账面赚500；成交2.65亿股，涉资11.38亿。

　　异动股

　　东英金融[1140.HK]受其内地业务发展消息的刺激，收涨29.37%至1.85港元[最高见2.02港元]；上方阻力为52周高位[2.15港元]。该公司中午公布，正与独立第三方及关连人士，商讨有关在香港和中国投资金融服务业务及在中国投资零售业务的可能性，具体条款和细则有待协商；指商讨只属初步阶段，并无订立正式协议，且未必一定进行。

　　21控股（行情,资讯,评论）[01003.HK]拟以1.8亿元全购物业代理康沛。另外，建议先将股份20合1，然后再以每股19仙，较停牌前合并后折让87.6%，1供10，筹净额2.09亿元，用作支付收购费。预计股本重组11月23日生效，届时每手买卖单位由2万股改为4000股。该股今早复牌再创上市新低，曾见5仙，收报5.6仙，挫27.27%，成交倍增至2.20亿股。

　　中期盈转蚀528万的安利时投资（行情,资讯,评论）[00339.HK]午后突呈异动，股价高见0.92，创33个月新高，收报0.82，飙57.69%，成交扭转过往一直稀疏势增至327.30万股，为逾3年来最多。（阿思达克研究部）