梅雁水电：借“改造”爆涨 机会还有谁？

    股票异动行情：三旧改造

    因为获得1.07亿元的土地补偿款，前天、昨天梅雁水电强势涨停，当前在大盘弱势的情况下，主力仍接出近5%涨幅。值得注意的是，梅雁水电从8月份到现在，涨幅己超过87%。

    公告称，根据《梅州城区2012年度土地储备计划》批复，公司位于梅县丙村镇红光村的土地，由政府有偿收回。双方协商收购补偿款为1.07亿元。公司表示，收到的土地补偿款将用于偿还银行借款，降低公司财务费用。

    梅雁水电主营水力发电、铜箔的生产和销售，根据三季报，1-9月实现营业总收入4.75亿元，同比降低0.68%，实现净利润3269万元，同比增长1433.72%，归因于报告期内公司转让了子公司股权获得3519万元投资收益，同时，公司归还了中国银行的逾期借款本息1.9亿元。截至2012年9月30日，公司负债合计8.76亿元，资产负债率降低至28.01%。

    此次梅雁水电被政府收回的土地位处广东省梅州市，正好应和了此前广东省推行的“三日改造”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）。

    市场对广东省三日改造的关注度一直不减，不少上市公司或受益此项目，广州浪奇又是一例。广州浪奇证券部证实：“将在2013年1月1日之前完成由天河区向南沙区的搬迁工作。但公司仓储和职能部门还会在原址。目前对于搬迁后原生产基地的使用方案还没有定论，可能是自主开发，也可能是政府收储等。”

    此前，广发证券研究员对广州浪奇原生产基地地块进行过测算，假设公司最终以“公开出让、收益支持”的方式处理，拍卖地价7000元/平方米，政府返还65%，容积率为3，缴交拍卖款15.05%的税费，土地收益为11.89亿元，最终将为公司带来13.4元/股的价值。