金地集团：忽如一夜春风来 千房万地红花开

    股票异动行情：央行降息

    昨日央行突然宣布4年来首次的非对称降息，今日早盘小幅高开，直接受益的地产股领涨大市，板块几乎全线瓢红，占据涨幅板半壁江山，合肥城建盘初即登上涨停，招保万金齐齐大涨，其中万科A更是创下阶段新高。

    分析人士指出，房地产是资金密集型行业，在当前资金链普遍趋紧的情况下，降息将降低开发商融资成本。从购房者角度，降息意味着每月按揭还贷额减少，月供支出降低伴随开发商主动降价，叠加带来的购买力释放将更加显著，进一步刺激刚需入市。

    申银万国表示，行业基本面向上趋势未变，未来大户型销售、一二线城市库存去化和土地市场回暖都存在再超预期的可能性，由于投资仍在下行通道，政策趋紧可能性较弱。推荐主线仍然是估值低、业绩锁定度高、可售量大的公司：万科A、招商地产、保利地产、华侨城等。

    在本次之前，楼市已经走在回暖的路上。受连续三个月来楼市成交回升的影响，万科、碧桂园、金地、中海、保利等房企上半年销售业绩大大超出预期，上述房企负责人均对楼市保持谨慎乐观态度。金地集团高层人士日前就谈及，今年上半年楼市成交回升速度大大超出比原本预期要乐观。由于及时顺应市场调整了产品策略，今年5月金地单月销售额超过30亿元，环比上涨了34%。

    当然，也有分析人士保持谨慎。中银国际认为行业限购等核心政策不松，同时考虑到7-8月为行业淡季，销售将略有下滑。近期板块将处于调整阶段，维持对板块的”中立’评级。