中体产业：地产再护盘 中央VS地方谁会赢？

    股票异动行情：房地产市场稍有起色

    昨日护盘的地产股早盘再度走高，招保万金领衔一线地产股扩大涨幅，二线地产股中，中体产业、重庆实业、万泽股份等也有不错涨幅。目前虽然中央一在强调对地产“严管”政策不放，但各地方政府却屡次“顶风作案”，地产宽松似存生机。

    进入6月份，北京、上海、广州、成都等城市的土地市场出现久违的高溢价率，万科、保利、恒大等多家知名房企开始全国范围内的布局拿地，曾经冷清的土地市场迎来回暖迹象。中房信分析师薛建雄认为，由于土地市场刚刚经历“冰封期”，起拍价较低，这时也是抄底扩张的好时机。随着近期二三级市场成交表现逐步回暖、地方频现政策微调，部分开发商对土地市场投资的预期发生改变。

    兴业证券分析，虽然近期房地产市场稍有起色，但相对于未来持续快速上升的存货，仍是较为微弱的，房价普遍上涨的格局不会出现。未来房地产投资仍是下滑的局面，地方救市政策随时会出台，并且力度会不断增大，中央对地产的态度也越来越倾向于维稳。地方政府救市将能够不断地司关成功。

    展望未来，政策方面的路线仍然是两条线，一是针对首套房和首次改善需求进行放松，二是为促进开发商开工，给予降低资本金、贷款等融资方面的支持。我们继续看好地产股，普涨的格局不会出现，对于政策面无需任何担忧，超预期的政策随时可能出台。在政策与楼市齐修复的背景下，地产股面临的是估值与业绩的双升，投资者可以考虑继续买入地产股。