中航地产：翻番牛股再迎利好 高送转+净利暴增

    股票异动行情：高送转、业绩大增

    近期股价连续暴涨的中航地产，再次迎来重磅利好，公司净利大增近9成，同时公司公告10转10派2，受次利好刺激，该股跳空高开，直逼涨停。分析认为，该股此前就有大股东资产注入的强烈预期，再加上业绩推动，该股有望持续走高，可适当关注。

    中航地产公布2011年年度报告，报告期公司实现营业总收入37.05亿元，同比下降5.45%，归属于上市公司股东的净利润5.17亿元，同比增长92.12%，基本每股收益1.5513元。董事会同意公司以现有总股本3.3348亿股为基数，向全体股东每10股转增10股并派发2元现金股利（含税）。

    根据公司2009年发布的公告，公司计划向大股东深圳中航和中航国际非公开增发，增发价格为每股8.94元，其中中航国际以现金10亿元认购1.12亿股，深圳中航以其持有的评估值为6.06亿元的华城置业100%的股权认购6780万股，以对中航地产的6亿元债权认购6.711万股。增发完成后，中航国际将直接持有中航地产38.2%的股权，间接持有中航地产38.2%的股权，累计股权达到76.4%。此次定向增发对公司短期最直接的影响是补充了10亿元资金、减少了6亿元债务，缓解了公司短期资金压力。不过本次增发最终流产，但市场中关于中航国际将继续完成增发并最终注入优质资产的预期并不见少。根据市场预测，如果增发成功，中航国际对公司的控股比例将提升至70%以上，中航地产也将由深圳中航控股的地产公司，升级为由深圳中航的大股东中航国际直接控股的地产公司。对于中航地产来说，其控股股东升级为潜在土地资源极为丰富的中航国际，对于拓展其发展空间将具有不言而喻的重要意义。

    公司此前还发布董事会公告称，公司将受托经营管理控股股东深圳中航及其全资子公司中航城公司持有的九项与房地产开发业务相关的资产。联合证券认为，这一委托经营管理的实质，是在深圳中航体系内，实现以中航地产为唯一的地产平台的人员、组织、资产和业务架构的重组。尽管按照委托经营管理的约定，深圳中航和中航城公司未来将按照上述项目的销售回款按季提取4.2%的管理费，对上述项目的留存而未出售部分将按新增投资的6%按季收取管理费，但上述九项资产的绝大部分收益将由上市公司获得。对于中航地产的后续发展来说，将获得进一步的增长动力。