荣安地产：屡创新高扬骨气 一边好转一边低

    股票异动行情：保证首套住房贷款供给

    地产板块今日早盘走强，今日屡创新高的荣安地产涨6.9%领涨板块，华远地产涨逾6%，深国商、中江地产、中航地产等涨逾4%，万科涨逾1%。

    住建部等七部门日前发布了一份关于继续做好房地产市场调控和加快保障性住房建设问题的报告。报告提出，今年要保持首套住房贷款政策稳定性，督促银行业金融机构支持居民家庭购买首套普通自住房。在坚决抑制不合理住房需求的同时，保证首套住房贷款供给。

    报告认为，2011年以来，房地产市场投机投资型需求得到明显遏制，多数城市房价涨幅回落，居民购房心理趋于理性，房地产市场逐步降温。与此同时，市场调整过程中也出现了一些新情况和新问题。如部分商业银行提高首套住房贷款利率，居民家庭购买首套普通自住房需求受到一定影响。据了解，与去年较基准利率上浮5%甚至10%时相比，目前多家银行首套房贷利率己下调至基准利率以内。业内人士预计，随着未来流动性宽松格局进一步确立，首套房贷8.5折优惠利率将重现市场，但预计7折优惠短期难以出现。目前监管部门房贷政策未调整，仍是首套房贷利率不得低于8.5折，首付成数不得低于30%。“这一红线暂未松动。”

    与此同时，万科、保利、金地等地产龙头的业绩不同程度的出现好转势头。如万科昨日公布了2011年年度报告显示，去年实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%。公司全面摊薄的净资产收益率为18.2%，2008年以来连续第三年上升，并创历史新高。业内人士表示，一边是业绩的不断转好，一边是股价的历史性低位，地产价值洼地显而易见，值得投资者长期布局。