“小阳春”热度未延续 5月份楼市整体上涨动力偏弱

    新华财经上海6月1日电(记者 杨有宗)“5月全国楼市市场小幅回暖，67个重点监测城市中，新房价格环比上浮0.44%，二手房环比微增0.11%。”58同城、安居客发布的5月《国民安居指数报告》显示，告别“小阳春”后，全国楼市整体上涨动力偏弱。

    《报告》显示，一线城市中，深圳新房价格略高于其他城市，而北京二手房挂牌价则相对较高。从用户找房偏好看，新房中，三居室成为找房热门，每平方米1-2万元的房源最受欢迎。

    58安居客房产研究院首席分析师张波表示，5月份楼市“小阳春”终结，找房热度两极分化，整体可以定性为“稳定”，大部分城市的房价并未出现明显波动。从安居客线上数据来看，全国整体找房出现降温，5月环比下降2.4%，值得关注的是，一线城市找房热度维持升温，而二线城市出现较大幅度下降。3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续，楼市在经历了春节后的一波小高潮后，渐渐恢复到正常水平。同时北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面，预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度，但房价的上涨动力依然偏弱。

    《报告》显示，5月全国67个主要城市新房均价为16353元/㎡，环比上涨0.44%。67城中，有40个城市的新房房价环比上涨。其中，北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡，深圳新房均价达到55273元/㎡。但从房价增幅来看，新兴城市潜力超过一线和新一线城市，潍坊、南京、济宁、扬州、大连为房价环比增长前五。

    张波表示，在因城施策的大背景下，5月份苏州、杭州、合肥等热点二线城市出台的“微收紧”政策也给市场浇了点凉水，及时、有效针对房地产行业可能出现影响稳定的各种苗头打了“预防针”，效果可谓立竿见影。(完)