楼市持续降温 1月份热点城市房价环比几近全部止涨

    随着楼市调控政策显现成效，今年年初以来，全国楼市持续降温。最新数据显示，1月份，全国15个一线和热点二线城市中，除了广州新房价格环比上涨0.6%外，其余14个城市房价全部止涨。

    国家统计局22日公布数据显示，1月份，15个一线和热点二线城市中，11个城市新房价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；北京、杭州和成都等3个城市环比持平。

    广州是唯一一个房价仍在上涨的热点城市，1月份新房价格环比上涨0.6%。但值得注意的是，其环比涨幅已连续4个月回落，上个月为0.7%。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。

    去年10月份以来，各地纷纷收紧房地产调控政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国证券网记者采访时表示，1月份同比下跌的城市中，无锡、深圳、福州和天津等热点城市出现了明显的降温，这也充分说明在限购限贷等政策下，热点城市亢奋的房价上涨态势开始改变，近期热点城市房地产市场相对处于稳定的态势。

    交行金融研究中心高级研究员夏丹表示，预计房价涨幅居前的城市仍有可能加入或加码调控，并且这种“紧”的格局至少在今年上半年不会发生改变。

    在夏丹看来，调控目的为“稳”而非“降”，不会达到房价持续下跌的程度，未来政策仍有相机抉择的空间。她认为，被限购的核心城市将有一段时间处于量缩价稳的状态，但蛰伏调整后房价仍有上涨空间。