商业贷款怎么提前还款才划算? 提前还款技巧

　　不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。随着大家生活收入水平的不断提高，很多办理了商业贷款的购房者都在考虑提前还款，那么，怎么提前还款才划算?

　　怎么提前还款才划算?

　　提前还贷分多种方式，目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

　　1.等额本息还款法

　　即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

　　2.等额本金还款法

　　即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

　　在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如果打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

　　提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

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