鬼城还是河南未来引擎：郑东新区再演“空城计”(2)

股票行情  www.caiguu.com  发布时间：2011-01-24  文章来源：未知  责任编辑：rayku

　　如今，在郑东新区CBD以北，还有一片约40平方公里的土地正在静静等待开发。

　　按照整体规划，未来几年内，这里将挖出一个面积达6平方公里大的人工湖，环湖一带都是高度在100米以上的高档住宅、宾馆和写字楼，它们共同组成CBD副中心商圈，与已具雏形的CBD中心区相连，状似一个柄端为“心”形的巨大“如意”。

　　这是日本建筑师黑川纪章最得意的一个意念，同时，它也是郑东新区作为郑州及整个河南省未来发展新引擎的一个象征。

　　十年前，即2001年，郑东新区远景总体概念规划方案进行公开国际招标，经30多位国内外专家反复评审，黑川纪章的方案最终“以先进的理念和独具魅力的设计”获得通过。

　　按该方案估算，150平方公里的郑东新区建设总投资应在2000亿元人民币以上。如此庞大的预算，对当年全市财政总收入只有50多亿元、年均城市基建资金仅6亿元的郑州来说，无疑是一个天文数字。

　　为解建设资金饥渴，当时的郑州市主管领导拍板，以“经营城市”的思路来建设“国际一流水准”的郑东新区。简而言之，就是依靠“土地财政”来推动新区发展。

　　自2003年起的七八年来，这片100多平方公里的土地上，一共2500万平方米建筑面积的各类楼房建成或在建，包括河南建业等在内的省内外大小开发商，都纷纷砸重金进军郑东新区。新区内房价在政府、开发商及各路投资者的合力推动下，一路上涨。房价飙升，反过来又带动地价大幅上扬。

　　2010年11月中旬，就在大学生们公布空置率调查报告前夕，郑东新区新火车站旁边一幅13亩商务金融地块由一家名不见经传的地产商以2000万元/亩的单价拍得，创下郑州有史以来土地出让价新高。

　　据说，附近另一地块此前出让时的拍卖价不过500万元/亩。

　　作者：刘弘毅 董昭武 让更多人知道事件的真相，把本文分享给好友：