伦敦平均房价达历史高位 2020年英国房价为什么大涨？

　　英国国家统计局的报告显示，截至今年9月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。目前，英格兰平均房价为26.2万英镑到35万英镑不等，同比增加4.9%；今年九月，伦敦平均房价创下49.6万英镑的新纪录，相当于超过66万美元（约合450万元人民币）。

　　据了解，今年7月英国政府宣布，在2021年3月31日前，将住宅房产印花税起征点从此前的12.5万英镑提升至最高50万英镑。英国财政部估计，90%的房产买家因此而受益。这一措施公布后，英国多个房产网站的浏览量暴涨，房价也随之水涨船高。

　　此外，为了控制疫情，英国政府要求民众居家办公。部分英国人，尤其是伦敦地区的居民，会更倾向于选择自然环境更好的住房，这也进一步推高了房价。

　　有分析认为，当前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣还能持续多久。明年3月底住宅房产印花税减免结束，加之从明年4月起加征海外购房者2%的房产印花税之后，英国房地产市场在明年第二季度可能会呈现出截然不同的景象。

　　延伸阅读：

　　韩国首尔房价4年涨价近6成。今年8月，一份数据显示，由于韩国房价飙升，首尔市民必须连续12年不花一分钱，把全部收入存起来，才能在该市买房。

　　韩国国民大会研究中心（National Assembly Research Service）的数据称，首尔的房价收入比（PIR）在2019年达到了12.13。PIR是一种广泛使用的衡量特定地区住房负担能力的指标。数据显示，首尔房价飙升延长了人们存钱买房所需的时间，扩大了家庭收入与房价之间的差距。

　　近日，据韩媒报道，近4年间，韩国首尔的公寓交易价格上涨了58.2%，单套平均成交价近500万元人民币。城东区的公寓价格更是暴涨了85%，在首尔25个区中创下最高上涨率。

　　据报道，这是位于首尔城东区一处公寓，面积为84㎡的公寓2017年以约822万元人民币的价格成交，但现在价格已经翻了超过一倍。